祠堂改造協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[祠堂具體地址]的祠堂（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），為了對(duì)祠堂進(jìn)行改造以滿足特定需求，甲方委托乙方承擔(dān)祠堂改造工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.祠堂位置：[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該祠堂坐北朝南，共[x]進(jìn)院落，主體建筑為磚木結(jié)構(gòu)，具有典型的[當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格名稱]風(fēng)格，始建于[始建年份]，歷經(jīng)歲月變遷，部分建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)老化、損壞現(xiàn)象。2.現(xiàn)狀情況：祠堂整體建筑較為陳舊，屋頂瓦片破損、滲漏，部分墻體開裂，梁枋腐朽，地面磚石松動(dòng)。內(nèi)部裝飾多為傳統(tǒng)工藝，但色彩暗淡、圖案磨損，且空間布局不合理，已無法滿足現(xiàn)代使用需求。二、改造內(nèi)容及要求1.外觀修復(fù)對(duì)祠堂的屋頂進(jìn)行全面修繕，更換破損瓦片，修復(fù)屋脊裝飾，確保屋頂防水、排水功能良好，恢復(fù)原有建筑風(fēng)貌。對(duì)墻體進(jìn)行加固和修補(bǔ)，填補(bǔ)裂縫，重新粉刷墻面，保持墻面整潔、美觀，體現(xiàn)傳統(tǒng)建筑特色。修復(fù)門窗，更換腐朽的木構(gòu)件，確保門窗開合順暢，同時(shí)保留原有門窗的傳統(tǒng)工藝和樣式。2.內(nèi)部空間改造根據(jù)甲方需求，對(duì)祠堂內(nèi)部空間進(jìn)行重新規(guī)劃。拆除不必要的隔斷，打通部分房間，形成寬敞、通透的公共活動(dòng)空間，如祭祀大廳、文化展示區(qū)等。在確保安全的前提下，合理設(shè)置樓梯、電梯等垂直交通設(shè)施，方便人員上下通行。優(yōu)化采光和通風(fēng)設(shè)計(jì)，增加窗戶面積，安裝通風(fēng)設(shè)備，改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。3.裝飾裝修對(duì)祠堂內(nèi)部進(jìn)行裝飾裝修，恢復(fù)傳統(tǒng)的木雕、石雕、磚雕工藝，對(duì)梁枋、斗拱、門窗等部位進(jìn)行精細(xì)雕刻，展現(xiàn)傳統(tǒng)文化魅力。選用環(huán)保、優(yōu)質(zhì)的裝飾材料，如木質(zhì)板材、石材、油漆等，確保裝修質(zhì)量和效果。墻面裝飾采用傳統(tǒng)壁紙或墻布，地面鋪設(shè)仿古地磚，營(yíng)造出古樸典雅的氛圍。根據(jù)祠堂的功能需求，合理布置照明燈具，采用傳統(tǒng)宮燈、壁燈、吊燈等燈具，既滿足照明要求，又增添文化氛圍。4.基礎(chǔ)設(shè)施改造對(duì)祠堂的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化線路，安裝現(xiàn)代化的照明、插座、開關(guān)等電器設(shè)備，滿足現(xiàn)代使用需求。完善消防設(shè)施，安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)和滅火器等消防設(shè)備，確保消防安全。對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行改造，疏通排水管道，增加排水坡度，確保排水暢通，防止積水。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造工作，如乙方未達(dá)到要求，有權(quán)要求乙方限期整改。有權(quán)在改造過程中對(duì)涉及祠堂的歷史文化價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)安全等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的祠堂相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史照片、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解祠堂的現(xiàn)狀和歷史背景。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與祠堂所在地相關(guān)部門和周邊居民的關(guān)系，為乙方的改造工作提供必要的便利條件。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的工作可能對(duì)祠堂造成損害或存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即停止工作，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和實(shí)際改造情況，自主安排改造工作的具體實(shí)施方式和進(jìn)度，但應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的要求。在改造過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ鳠o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的改造方案，并報(bào)甲方審核通過后組織實(shí)施。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保改造工作安全、質(zhì)量合格。施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。選用具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工人員具備專業(yè)技能和良好的職業(yè)道德。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方和監(jiān)理單位的管理。負(fù)責(zé)采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。材料和設(shè)備的選用應(yīng)符合本協(xié)議約定和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。在改造過程中，定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。四、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本祠堂改造工程的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因本協(xié)議約定的原因或不可抗力外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付乙方改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方收到預(yù)付款后，應(yīng)立即組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，并向甲方提供預(yù)付款發(fā)票。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]：經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方支付該筆款項(xiàng)前，向甲方提供相應(yīng)金額的發(fā)票。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在工程竣工后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告及資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，乙方應(yīng)向甲方提供全額發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.質(zhì)量保證金：改造費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工；如乙方拒絕履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息返還乙方。五、工程工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：本祠堂改造工程的總工期為[x]日歷天，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本祠堂改造工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)工作日向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方收到乙方的竣工報(bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將工程交付甲方使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、要求或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求開工、竣工，或未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至合格為止，并承擔(dān)由此造成的全部費(fèi)用和損失；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將本協(xié)議約定的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中使用假冒偽劣產(chǎn)品或偷工減料，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因乙方使用假冒偽劣產(chǎn)品或偷工減料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方提出解除本協(xié)議，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事