房屋委托置換協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望通過乙方的專業(yè)服務實現(xiàn)房屋的置換需求，乙方具備為甲方提供房屋置換相關服務的能力和資質，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）委托置換房屋的基本信息1.甲方現(xiàn)有房屋地址：__________________建筑面積：______平方米房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]房屋所有權證號：__________________房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋裝修情況（如毛坯、簡裝、精裝等）、配套設施（如是否有停車位、儲物間等）、房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況（如有，請詳細說明）。2.甲方期望置換的房屋要求區(qū)域范圍：__________________戶型要求：[如一室一廳、兩室兩廳等]建筑面積：____________平方米房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]價格范圍：人民幣______元______元其他特殊要求：[如對房屋朝向、樓層、周邊配套設施（如學校、醫(yī)院、商場等）的具體要求]（二）服務內容乙方為甲方提供房屋置換的全過程服務，包括但不限于：1.對甲方現(xiàn)有房屋進行市場評估，確定合理的市場價值，并提供專業(yè)的定價建議。2.根據甲方的置換需求，尋找符合條件的潛在置換房屋資源，安排看房并協(xié)助甲方進行實地考察。3.代表甲方與潛在置換房屋的出售方進行洽談，協(xié)助甲方協(xié)商房屋價格、交易條件等相關事宜，并參與合同的起草、審核及簽訂工作。4.協(xié)助甲方辦理現(xiàn)有房屋的產權過戶手續(xù)，包括但不限于準備相關資料、與房地產管理部門溝通協(xié)調等。5.協(xié)助甲方辦理置換房屋的產權登記手續(xù)，確保房屋產權順利轉移至甲方名下。6.在房屋置換過程中，協(xié)調各方關系，處理可能出現(xiàn)的各種問題和糾紛，保障交易的順利進行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋置換服務，并對乙方的服務過程進行監(jiān)督。有權了解乙方尋找的潛在置換房屋資源的詳細信息，包括房屋的基本情況、價格、交易條件等。在簽訂房屋置換合同前，有權對合同條款進行審核，并提出修改意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定是否購買置換房屋及與出售方簽訂房屋買賣合同。2.義務向乙方如實提供甲方現(xiàn)有房屋及置換房屋需求的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現(xiàn)狀、個人身份信息、聯(lián)系方式等。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展房屋置換工作，按照乙方的要求提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。如因甲方原因導致服務延誤或無法完成的，甲方應承擔相應責任。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。在房屋置換過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，誠實守信，不得從事任何損害乙方利益或影響交易正常進行的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在提供房屋置換服務過程中，有權根據市場情況及專業(yè)判斷，為甲方提供合理的建議和意見。有權要求甲方配合提供相關資料及協(xié)助辦理手續(xù)，如甲方拒絕配合，乙方有權暫停服務并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的房屋置換服務。對甲方提供的信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。積極尋找符合甲方要求的潛在置換房屋資源，盡最大努力促成房屋置換交易的成功。在與潛在置換房屋出售方洽談過程中，代表甲方的利益，維護甲方的合法權益，確保交易條件公平合理。及時向甲方通報房屋置換工作的進展情況，如發(fā)現(xiàn)可能影響交易的問題或風險，應及時告知甲方并協(xié)助甲方采取措施解決。在完成房屋置換服務后，向甲方提供相關服務報告及交易資料存檔。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付房屋置換服務費用，費用金額為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方協(xié)助甲方與潛在置換房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付服務費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.甲方現(xiàn)有房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且置換房屋產權登記至甲方名下后，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在收到甲方每筆款項后的______個工作日內，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還。2.若甲方因自身原因單方面解除本協(xié)議，已支付的服務費用不予退還，且甲方應按照服務費用總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方解除協(xié)議給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供相關信息或不配合乙方工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準提供服務，或因乙方原因導致服務延誤或無法完成，乙方應退還甲方已支付的全部服務費用，并按照服務費用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，乙方應按照服務費用總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成惡劣影響的，甲方有權要求乙方公開賠禮道歉。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報房屋置換工作進展情況，或未及時告知甲方可能影響交易的問題或風險，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)或政策調整等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。若因不可抗力因素導致一方遭受損失的，雙方應根據公平原則分擔損失。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。解除協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議的約定進行結算和清理。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至房屋置換交易完成，即甲方現(xiàn)有房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且置換房屋產權登記至甲方名下之日止。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方。如一方按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式向另一方發(fā)送通知，自通知發(fā)出之日起______個工作日內視為送達。（四）協(xié)議份數本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________