房屋維修鄰居協(xié)議書?甲方（房屋維修方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋受益方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)需要維修的情況，且該維修工作可能對乙方房屋產(chǎn)生影響，同時乙方作為相鄰方將從維修行為中受益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容說明1.維修房屋位置：甲方房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米。2.維修原因：經(jīng)專業(yè)人員檢查鑒定，甲方房屋出現(xiàn)[詳細說明維修原因，如屋頂漏水、墻體裂縫等]問題，若不及時維修，可能導(dǎo)致房屋損壞加劇，影響居住安全及房屋整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。3.維修內(nèi)容屋頂維修：拆除并重新鋪設(shè)受損的屋面防水層，更換老化或損壞的瓦片，確保屋頂不再漏水。墻體修復(fù)：對出現(xiàn)裂縫的墻體進行加固處理，填補裂縫，重新粉刷受損墻面，恢復(fù)墻體的完整性和美觀度。排水系統(tǒng)疏通及修復(fù)：清理房屋周邊排水管道，修復(fù)堵塞或破損的排水管道，確保排水暢通，避免積水對房屋基礎(chǔ)造成損害。其他維修項目：[如有其他需要維修的項目，在此詳細列舉]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合維修工作，提供必要的便利條件，如允許甲方進入乙方房屋相關(guān)區(qū)域進行勘查、施工等。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對維修方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負責(zé)按照本協(xié)議約定及相關(guān)行業(yè)標準進行房屋維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標準。維修工作所需的材料、設(shè)備等由甲方自行采購，但應(yīng)保證所采購的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明文件。維修施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方施工造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。維修工作應(yīng)盡量減少對乙方正常生活的影響，如因施工需要必須暫停乙方某項生活設(shè)施使用的，應(yīng)提前通知乙方，并合理安排暫停時間。維修工作完成后，應(yīng)清理施工現(xiàn)場，保持周邊環(huán)境整潔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保維修工作符合本協(xié)議要求及保障自身權(quán)益。在甲方維修工作可能對乙方房屋造成重大影響（如結(jié)構(gòu)變動、漏水可能導(dǎo)致乙方房屋內(nèi)部損壞等）時，有權(quán)要求甲方采取額外的防護措施或提供相應(yīng)的保障方案。2.義務(wù)配合甲方的維修工作，按照甲方要求提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、允許甲方進入相關(guān)區(qū)域等。在甲方維修施工過程中，應(yīng)注意保護自身及第三方人身和財產(chǎn)安全，因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳阶孕谐袚?dān)責(zé)任。不得干擾甲方正常的維修工作，不得故意阻礙維修施工的進行。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含維修工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到乙方預(yù)付款之日起[x]日內(nèi)開始施工。2.維修工作應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等），甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、維修質(zhì)量保證1.甲方承諾對維修工程質(zhì)量負責(zé)，自維修工程驗收合格之日起[x]個月內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)同一部位再次損壞的情況，甲方應(yīng)免費進行修復(fù)。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)安排人員進行維修。若甲方未按約定時間維修，乙方有權(quán)自行委托第三方維修，所需費用從甲方維修費用尾款中扣除，不足部分甲方應(yīng)另行補足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期進行維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方維修工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)行業(yè)標準，乙方有權(quán)要求甲方返工直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。如因甲方維修質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更維修內(nèi)容或使用不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或重新維修，所需費用由甲方承擔(dān)，并按照維修費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常維修工作或不配合甲方施工，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在甲方維修工作完成后，無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間的，視為驗收合格，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余維修費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________