別墅地皮轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的別墅地皮（以下簡稱"該地塊"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該地塊位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[相鄰土地描述]，南至[相鄰土地描述]，西至[相鄰土地描述]，北至[相鄰土地描述]。2.土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有出讓/集體土地等具體性質]。3.該地塊目前的規劃用途為[居住/商業等具體用途]，已取得的相關審批文件及證件包括但不限于[列舉已有的證件名稱]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該地塊的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在完成土地過戶手續前[x]個工作日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。土地過戶手續辦理完畢且甲方將該地塊實際交付給乙方后[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。對該地塊享有合法的處分權。2.義務保證該地塊的產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理該地塊的過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方自身原因導致的過戶手續辦理過程中的一切費用及責任。在土地過戶手續辦理期間及交付前，妥善保管該地塊，不得擅自改變其現狀及用途，不得損害乙方利益。負責處理與該地塊相關的一切債權債務關系，保證乙方受讓該地塊后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理土地過戶手續。在支付全部轉讓款并完成過戶手續后，取得該地塊的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方自身原因導致的過戶手續辦理過程中的一切費用及責任。在受讓該地塊后，遵守國家法律法規及相關土地管理規定，按照規劃用途合理使用該地塊。四、土地過戶手續1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。2.辦理過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。五、交付與接收1.甲方應在土地過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，將該地塊實際交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署地塊交付確認書。2.交付內容包括但不限于該地塊的土地使用權證書、相關審批文件及地上附著物（如有）等。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于產權存在糾紛、未協助辦理過戶手續、未按時交付地塊等，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權另行處置該地塊，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因導致土地過戶手續無法按時辦理或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款的[x]%向對方支付違約金。若因不可抗力或政府原因導致過戶手續無法辦理或延遲辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：