購(gòu)房資格占用協(xié)議書?甲方（資格占用方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（資格出借方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方不具備[具體城市名稱]購(gòu)房資格，而乙方具備該城市購(gòu)房資格，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方占用乙方購(gòu)房資格購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方同意甲方使用其購(gòu)房資格購(gòu)買位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.該房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商為[開(kāi)發(fā)商名稱]，購(gòu)房合同編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用乙方的購(gòu)房資格購(gòu)買該房產(chǎn)。有權(quán)參與該房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋戶型、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)等的選擇，但最終決策需經(jīng)乙方書面同意。在房產(chǎn)購(gòu)買成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方支付因占用其購(gòu)房資格而產(chǎn)生的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。承擔(dān)購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中除購(gòu)房資格占用費(fèi)之外的所有費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等因該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。按照與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用，確保不出現(xiàn)逾期付款等違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及開(kāi)發(fā)商造成的一切損失。負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，因甲方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，由甲方自行承擔(dān)。不得將乙方的購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房資格占用費(fèi)，同時(shí)甲方應(yīng)按照占用費(fèi)的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購(gòu)房資格占用費(fèi)。在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的決策提出意見(jiàn)和建議，對(duì)不符合乙方意愿的決策有權(quán)拒絕，由此導(dǎo)致的后果由甲方自行承擔(dān)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已使用的購(gòu)房資格，同時(shí)甲方應(yīng)按照占用費(fèi)的[x]%向乙方支付違約金。在房產(chǎn)購(gòu)買成功后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)主張相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)確保其提供的購(gòu)房資格真實(shí)、合法、有效，不存在任何限制或影響購(gòu)房資格使用的情形。如因乙方提供的購(gòu)房資格存在問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法順利購(gòu)買該房產(chǎn)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房產(chǎn)購(gòu)買成功后，應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方使用該房產(chǎn)，不得擅自干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處置。三、購(gòu)房款支付及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.購(gòu)房款由甲方按照與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同約定，通過(guò)乙方賬戶或其他合法方式支付給開(kāi)發(fā)商。甲方應(yīng)確保購(gòu)房款的支付來(lái)源合法合規(guī)，并及時(shí)向乙方提供支付憑證。2.該房產(chǎn)登記在乙方名下，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，但未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處置行為。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、違約條款1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房資格占用費(fèi)或購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已使用的購(gòu)房資格，同時(shí)甲方應(yīng)按照占用費(fèi)的[x]%向乙方支付違約金。甲方已支付的購(gòu)房款及其他費(fèi)用，乙方在扣除相應(yīng)違約金及損失后，如有剩余應(yīng)返還給甲方；如不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)或擅自干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處置，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，消除不利影響。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因本協(xié)議產(chǎn)生的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體城市名稱]的法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議僅供參考，在實(shí)際使用時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師，根據(jù)具體情況進(jìn)行修改完善，以確保合同的合法性和有效性，切實(shí)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體條款可根據(jù)實(shí)際需求和當(dāng)?shù)胤烧哌M(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議采用書面形式，符合該法條規(guī)定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，具有法律效力。同時(shí)，合同中對(duì)違約條款和爭(zhēng)議解決方式的約定，也符合《民法典》中關(guān)于違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定，有助于在雙方發(fā)生糾紛時(shí)能夠依法依規(guī)進(jìn)行處理。如在合同履行過(guò)程中涉及房產(chǎn)登記、過(guò)戶等具體法律問(wèn)題，還需依據(jù)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，確保交易的合法性和穩(wěn)定性。例如，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)登記在乙方名下期間，乙方需妥善保管相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及資料，不得擅自掛失、補(bǔ)辦等，以保障甲方權(quán)益。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部