廠房拆遷協議書企業?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被拆遷企業）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于[廠房具體地址]的廠房實施拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及相關設施描述1.廠房乙方被拆遷的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，建筑結構為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建成于[建成時間]。該廠房內部設有[列舉主要生產設備或設施，如生產線、行車、通風設備等]，用于乙方的[主要生產經營范圍]。2.附屬設施辦公區域：包括辦公室[x]間，建筑面積共計[x]平方米，內部裝修情況為[詳細描述裝修標準，如地面鋪設材質、墻面裝飾材料、天花板吊頂形式等]，配備有辦公桌椅、文件柜、空調等辦公設備。倉庫：倉庫面積為[x]平方米，具備防潮、防火、通風等功能，安裝有貨架、消防器材等設施。附屬用房：如配電室、鍋爐房、門衛室等，建筑面積分別為[x]平方米、[x]平方米、[x]平方米，各自配備相應的設備及設施，以保障廠房的正常運行。廠區道路及場地：廠區內道路硬化面積為[x]平方米，采用[道路鋪設材料，如混凝土、瀝青等]鋪設；場地總面積為[x]平方米，其中綠化面積為[x]平方米，綠化植物主要包括[列舉主要綠化植物品種]。其他附屬設施：還包括圍墻[長度]米，大門[規格及材質]，以及給排水系統、供電線路、通訊線路等基礎設施。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和時間對乙方的廠房及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供與拆遷相關的資料和信息，協助完成拆遷工作。對乙方提交的拆遷補償申請進行審核，根據本協議及相關規定確定補償金額和支付方式。2.義務負責辦理廠房拆遷所需的相關審批手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方人員和財產的安全。因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責對拆遷后的場地進行清理和平整，達到[具體場地清理標準，如場地平整、無建筑垃圾等]。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款。在拆遷前，有權要求甲方對廠房及附屬設施進行評估，并對評估結果進行確認。對甲方的拆遷工作進行監督，有權要求甲方按照合理、合法、安全的方式進行拆遷，避免因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在本協議簽訂后[x]日內，騰空廠房及附屬設施，并將相關鑰匙、設備清單等資料移交給甲方。向甲方提供與廠房及附屬設施相關的產權證明、租賃合同、設備購置發票等資料，確保資料的真實性和完整性。因乙方提供虛假資料導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在拆遷過程中，自行處理好與員工的勞動關系，支付員工工資、經濟補償等費用，確保拆遷工作順利進行。如因乙方未妥善處理員工關系導致出現糾紛或影響拆遷進度的，乙方應承擔相應責任。按照甲方要求的時間和方式，協助甲方完成拆遷過程中的相關工作，如搬遷設備、拆除附屬設施等。三、拆遷補償方式及金額1.補償方式貨幣補償：甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償明細廠房建筑物補償：根據評估機構出具的評估報告，廠房建筑物補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設施補償辦公區域補償：包括辦公室裝修、辦公設備等，補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。倉庫補償：倉庫內貨架、消防器材等設施及倉庫裝修補償，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬用房補償：配電室、鍋爐房、門衛室等附屬用房及內部設備補償，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。廠區道路及場地補償：道路硬化、綠化及場地平整等補償，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。其他附屬設施補償：圍墻、大門、給排水系統、供電線路、通訊線路等附屬設施補償，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。停產停業損失補償：考慮到乙方因廠房拆遷而停產停業，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%，給予乙方[x]個月的停產停業損失補償，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。具體計算依據為乙方提供的上一年度財務審計報告及相關納稅憑證。搬遷費用補償：乙方搬遷設備、物資等產生的費用，經雙方協商確定為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括設備拆卸、運輸、安裝調試等全過程的費用。四、拆遷補償款支付方式1.本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空廠房并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆遷工作全部完成，場地清理和平整達到本協議約定標準后[x]日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收到甲方支付的款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、拆遷期限1.本協議簽訂后，甲方應在[x]日內開始組織拆遷工作。2.拆遷工作應在[拆遷總期限]內完成，自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的拆遷方式或安全要求進行拆遷，導致乙方人員傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更拆遷范圍或拆遷標準，乙方有權要求甲方恢復原狀或按照變更后的標準進行補償，并承擔乙方因此增加的費用和損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方作出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方的拆遷工作，阻礙拆遷進程的，乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。情節嚴重的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：評估機構出具的廠房及附屬設施評估報告；乙方提供的產權證明、租賃合同、設備購置發票等資料復印件；雙方協商確定