共享房產收益協議書?甲方：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方經友好協商，就共享房產收益事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息甲方擁有位于[具體地址]的房產一套，該房產建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[如住宅、商業(yè)等]，房產證號為[具體證號]。該房產附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.使用目的本協議所涉房產用于[雙方商定的使用目的，如自住與出租收益共享等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房產收益的相應份額。對房產的使用情況進行監(jiān)督，有權要求乙方合理使用房產。2.義務保證房產產權清晰，無任何產權糾紛或債務糾紛，確保乙方能夠正常使用房產并獲取收益。負責承擔房產的初始購置成本、重大維修費用（如房屋主體結構維修等），但因乙方故意或重大過失導致的維修費用除外。按照本協議約定配合乙方辦理與房產收益相關的手續(xù)，如提供房產證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定的前提下，有權自主使用房產，但應遵守法律法規(guī)及本協議的相關規(guī)定。有權按照本協議約定獲取房產收益扣除甲方份額后的剩余部分。2.義務按照本協議約定合理使用房產，不得擅自改變房產用途、結構或進行損害房產價值的行為。負責房產的日常維護、保養(yǎng)費用（如一般性的水電維修、家具家電維修等），確保房產處于良好使用狀態(tài)。負責房產的出租管理（若涉及出租），包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等事宜，但應將相關情況及時告知甲方，并按照本協議約定分配租金收益。按照國家法律法規(guī)及地方相關規(guī)定繳納因使用房產產生的各類稅費（如有）。三、收益分配方式1.收益計算周期以[具體時間段，如每月、每季度等]為一個收益計算周期。2.收益分配比例甲方享有房產收益的[x]%，乙方享有房產收益的[Y]%。收益包括但不限于租金收入、房產增值收益等。3.收益支付方式在每個收益計算周期結束后的[x]個工作日內，乙方應將甲方應得的收益份額支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、房產使用與管理1.使用原則乙方應按照房產的正常使用功能使用房產，不得從事違法違規(guī)、損害社會公共利益或影響鄰里關系的活動。2.出租管理若乙方將房產出租，應與租客簽訂書面租賃合同，并在合同中明確約定租金標準、租賃期限、租金支付方式等條款。租賃合同應報甲方備案，乙方應確保租客遵守本協議約定及法律法規(guī)規(guī)定。3.房產維護乙方應定期對房產進行檢查和維護，發(fā)現問題及時處理。對于需要進行維修的項目，應提前告知甲方（緊急維修情況除外），維修費用按照本協議約定承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常獲取房產收益或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經濟損失及預期收益損失等。2.乙方違約責任若乙方擅自改變房產用途、結構或進行損害房產價值的行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定支付甲方收益份額或未及時履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期未支付的收益份額及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方在房產出租管理過程中存在過錯，導致甲方權益受損（如租客拖欠租金、損壞房產等），乙方應承擔賠償責任。六、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，可根據實際情況部分或全部解除本協議，雙方互不承擔違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應對本協議內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知送達地址以本協議約定的聯系地址為準，一方變更聯系地址的，應及時書面通知對方。因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。3.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月__