房屋立面工程協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[房屋具體地址]的房屋立面進行工程施工，乙方具備相應的施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋立面工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]房屋立面工程2.工程地點：[房屋具體地址]3.工程內容及要求：對房屋的外立面進行全面改造，包括但不限于拆除原有破舊裝飾材料、重新鋪設外墻保溫材料、更換外立面門窗、涂刷外墻涂料等，具體工程內容詳見本協議附件《房屋立面工程施工清單》。乙方應按照國家現行的相關施工規范和質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準，外立面整體效果應符合甲方要求及建筑設計規劃。外立面所使用的材料應符合環保要求，具備質量合格證明文件，并經甲方驗收認可后方可使用。4.工程規模：房屋外立面總面積為[x]平方米。二、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工，但以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方提出的重大設計變更等原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。3.乙方應在合同簽訂后[x]天內提交詳細的施工進度計劃，經甲方審核同意后嚴格按照進度計劃組織施工。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的重大設計變更導致工程量發生實質性變化外，合同總價不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體工程完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價的[竣工款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價的[質保金比例]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期時長]后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應予以配合。有權根據工程實際情況要求乙方調整施工方案，但應提前通知乙方并給予合理的準備時間。按照本協議約定的支付方式和時間支付工程款。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料和文件，包括但不限于房屋建筑圖紙、規劃許可文件等，并確保資料的真實性和完整性。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。因甲方原因導致乙方無法正常施工而造成的工期延誤或損失，由甲方承擔相應責任。組織工程竣工驗收，對驗收中發現的問題及時通知乙方整改，直至達到驗收標準。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和文件。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致施工困難，有權要求甲方給予合理的解決方案或相應的補償。2.義務：具備從事本工程施工所需的合法資質證書，并向甲方提供相關證書復印件備案。按照本協議約定及甲方要求組織施工，編制詳細的施工組織設計和施工方案，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料和設備，不得擅自挪用或損壞。如因乙方保管不善造成的損失，由乙方負責賠償。按照國家有關規定及本協議約定，對工程質量負責保修。在質保期內，對工程出現的質量問題及時進行維修，如乙方未履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，所需費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。遵守施工現場所在地的法律法規及相關規定，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，不得影響周邊居民的正常生活。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的相關施工規范和質量驗收標準，達到合格等級。乙方應建立質量管理體系，嚴格按照施工圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]小時內到達施工現場進行驗收。經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收記錄視為甲方認可。隱蔽工程驗收合格后，乙方應提供詳細的驗收記錄資料給甲方備案。3.分項工程驗收：分項工程完工后，乙方應自行組織內部驗收，合格后向甲方提交分項工程驗收報告。甲方在接到報告后[x]天內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交竣工驗收報告，并提交全部竣工資料。甲方在接到報告后[x]天內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應重新提交竣工驗收報告，甲方應在接到報告后[x]天內再次組織驗收。因乙方原因導致工程未能按時通過竣工驗收的，乙方應承擔相應的違約責任，并按照合同總價的[違約比例]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，應承擔相應的費用和責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[違約比例]向甲方支付違約金。乙方未按照本協議約定履行其他義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：_