房屋出資協(xié)議書樣本?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體房屋地址]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，附帶[停車位/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施情況]。二、出資情況1.甲方出資甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[x]元，占房屋總出資額的[x]%。出資時(shí)間：于本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[x]元，占房屋總出資額的[x]%。出資時(shí)間：于本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.雙方應(yīng)確保出資款項(xiàng)來源合法，如因出資款項(xiàng)來源問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，由出資方自行承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)1.共同所有權(quán)雙方對(duì)所購房屋享有共同所有權(quán)，按照各自的出資比例享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與等處分行為。2.占有與使用雙方有權(quán)按照房屋的用途對(duì)房屋進(jìn)行合理占有與使用。在使用房屋過程中，應(yīng)共同維護(hù)房屋的完好，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，過錯(cuò)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.收益分配房屋因出租、經(jīng)營等產(chǎn)生的收益，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由收益收取方負(fù)責(zé)在分配時(shí)間前將應(yīng)分配的收益支付至另一方指定的銀行賬戶。4.費(fèi)用承擔(dān)雙方按照出資比例分擔(dān)與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。任何一方墊付上述費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向另一方提供費(fèi)用明細(xì)及支付憑證，另一方應(yīng)在收到相關(guān)憑證后的[x]個(gè)工作日內(nèi)按照出資比例支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。5.房屋管理雙方共同協(xié)商確定房屋的管理方式，可委托第三方物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，也可自行協(xié)商輪流管理。如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方一致書面同意，并按照出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、房屋登記1.房屋產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方共同共有。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)變更登記如一方欲轉(zhuǎn)讓其在房屋中的份額，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)另一方同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總出資額的[x]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還已收取的對(duì)方出資款及相應(yīng)利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.擅自處分違約若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與等處分行為，該處分行為無效，并應(yīng)向另一方支付房屋總價(jià)值[x]%的違約金。同時(shí)，違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求恢復(fù)房屋原狀或賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.費(fèi)用承擔(dān)違約若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)先行墊付相關(guān)費(fèi)用，并從違約方的出資款中扣除，違約方應(yīng)在接到另一方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足出資款。4.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[x]元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（