出資贈(zèng)予買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)予方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意出資贈(zèng)予乙方用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房產(chǎn)相關(guān)信息（一）房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。甲方確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)爭(zhēng)議等情況，且未設(shè)定任何影響乙方權(quán)益的他項(xiàng)權(quán)利。（二）購(gòu)房款項(xiàng)構(gòu)成及支付方式1.本次購(gòu)房所需款項(xiàng)總計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），由甲方全額出資贈(zèng)予乙方。2.支付方式：甲方將通過(guò)以下方式向與購(gòu)房相關(guān)的各方支付款項(xiàng)：支付給開(kāi)發(fā)商：在購(gòu)房合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將購(gòu)房款中的人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）直接支付至開(kāi)發(fā)商指定的銀行賬戶(hù)，支付憑證作為本協(xié)議附件。支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用：涉及該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，甲方將根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額在相應(yīng)期限內(nèi)支付。具體支付時(shí)間和金額以實(shí)際票據(jù)或相關(guān)通知為準(zhǔn)，支付憑證作為本協(xié)議附件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方如實(shí)匯報(bào)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)的使用及處置提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額向與購(gòu)房相關(guān)的各方支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的一切手續(xù)，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。保證贈(zèng)予行為的真實(shí)性、合法性，不得撤銷(xiāo)本贈(zèng)予協(xié)議，但在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的情況下除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)接受甲方的贈(zèng)予款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)約定的房產(chǎn)。在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同約定，辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)手續(xù)，確保購(gòu)房行為的合法性和有效性。積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和信息。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他任何可能影響甲方權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求使用該房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至甲方指定的名下或雙方另行約定的名下。（二）登記費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自撤銷(xiāo)贈(zèng)予或干擾乙方正常辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照法律法規(guī)及購(gòu)房合同約定辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)房行為出現(xiàn)問(wèn)題或延誤，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并采取措施消除影響。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：