公墓項目招商協議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有公墓項目的招商權益，乙方有意投資參與該公墓項目，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就公墓項目招商事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[公墓項目具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規模：該公墓項目規劃用地面積為[x]平方米，預計總墓穴數量為[x]個，具體以實際規劃為準。4.項目定位：打造集安葬、祭祀、文化傳承等多功能于一體的現代化生態公墓。二、合作方式乙方以投資建設及運營管理的方式參與本公墓項目，甲方同意在符合相關法律法規及政策規定的前提下，將該公墓項目的部分權益授予乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對乙方的投資建設及運營管理活動進行監督檢查，確保項目符合相關標準和要求。根據法律法規及政策變化，有權要求乙方對項目進行相應調整和完善。按照本協議約定，享有項目的相關權益。2.義務負責提供項目建設所需的土地及相關手續辦理，確保項目用地符合規劃要求且具備合法建設條件。協助乙方辦理項目建設過程中的各項審批手續，包括但不限于立項、規劃、建設、環保等手續，并提供必要的文件和資料支持。負責協調項目所在地周邊關系，保障項目建設及運營的順利進行，因周邊關系協調不力導致乙方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。按照本協議約定，履行相關協助及配合義務，確保乙方在項目實施過程中的合法權益得到保障。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有項目投資建設及運營管理的相關權益。在項目建設及運營過程中，有權根據實際情況提出合理的建議和意見，甲方應予以充分考慮。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持，對于甲方未履行協助義務導致乙方損失的，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本協議約定的投資金額和時間，及時足額投入項目建設資金，確保項目建設順利進行。投資金額總計為人民幣[x]元，分[x]期投入，具體投入時間和金額如下：第一期：在本協議簽訂后[x]個工作日內，投入人民幣[x]元；第二期：在項目取得[具體審批手續名稱]后[x]個工作日內，投入人民幣[x]元；......負責公墓項目的規劃設計、建設施工、設備采購及安裝調試等工作，確保項目建設質量符合國家及地方相關標準和規范要求。負責公墓項目的運營管理工作，制定并執行合理的運營管理制度，提供優質的服務，維護公墓的良好形象和運營秩序。按照國家及地方有關規定，依法依規辦理公墓運營過程中的各項手續，承擔因運營管理產生的各項稅費及其他費用。定期向甲方報送項目建設進度、運營情況等相關報告，接受甲方的監督檢查。四、項目建設1.建設標準乙方應按照國家及地方現行的公墓建設標準和規范進行項目建設，確保公墓的規劃布局合理、設施齊全、環境優美、安全可靠。具體建設標準包括但不限于墓穴規格、綠化覆蓋率、消防設施配備、道路通行條件等方面的要求。2.建設期限項目建設期限自本協議簽訂之日起計算，共計[x]個月。乙方應在建設期限內完成項目的主體工程建設，并通過相關部門的驗收。如因不可抗力或甲方原因導致建設期限延長的，經雙方協商一致后可相應順延。3.建設監督甲方有權對項目建設過程進行監督檢查，乙方應積極配合。甲方提出的合理整改意見，乙方應及時落實，因乙方未及時整改導致項目延誤或出現質量問題的，乙方應承擔相應責任。五、項目運營1.運營期限本公墓項目的運營期限為自項目竣工驗收合格并取得相關運營許可之日起[x]年。運營期滿后，雙方可根據項目實際情況協商續簽協議。2.運營管理乙方應建立健全運營管理制度，加強對公墓的日常管理，包括但不限于墓穴維護、環境衛生保潔、祭祀活動組織、安全保衛等工作，為客戶提供優質、便捷、規范的服務。乙方應按照國家及地方有關規定，合理確定公墓收費標準，并報相關部門備案。收費標準應在公墓顯著位置公示，接受社會監督。乙方應注重公墓的文化建設，積極開展與殯葬文化相關的活動，傳承和弘揚優秀傳統文化。3.收益分配在運營期限內，乙方按照以下方式向甲方分配收益：自項目運營開始后的第[x]年起，乙方每年按照項目年度經營凈利潤的[x]%向甲方支付收益。經營凈利潤為項目年度總收入減去年度總成本（包括但不限于建設成本、運營成本、稅費等）后的余額。收益支付時間為每年的[具體日期]前，乙方應將當年應支付的收益足額支付至甲方指定賬戶。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限。2.若乙方未按照本協議約定及時足額投入建設資金、未按照建設標準進行項目建設、未按時完成項目建設或未按照運營管理要求履行義務的，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定向甲方支付收益的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取相應措施要求乙方支付收益，并追究乙方的違約責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________