房子簽了訂購協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的訂購事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型]。房屋現狀為[毛坯/裝修狀況描述]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如陽臺、停車位等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的訂購款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的訂購款項。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。積極協助乙方辦理該房屋的相關手續，包括但不限于產權過戶手續、房屋交付手續等。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利在簽訂本協議前，有權要求甲方提供該房屋的相關證明文件，如產權證書、房屋質量檢測報告等。在符合本協議約定的情況下，有權要求甲方按照約定的時間和條件交付該房屋，并辦理產權過戶手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付訂購款項。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及相關資料。在簽訂本協議后，按照甲方的要求配合辦理相關手續，如簽署文件、繳納稅費等。遵守法律法規及本協議約定，不得從事任何損害甲方利益或影響房屋交易的行為。三、訂購款項及支付方式1.訂購款項金額乙方應向甲方支付訂購款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付訂購款：一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部訂購款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付訂購款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付訂購款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方支付剩余訂購款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或其他方式一次性支付全部訂購款。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[x]日內交付房屋。2.交付條件該房屋已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。房屋內的水、電、氣、通信等設施應正常使用，費用已結清。3.交付手續甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時與乙方共同對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方限期整改，直至符合交付條件。雙方驗收合格后，應簽署房屋交接清單，確認房屋已交付。4.產權過戶手續辦理甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理的，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照訂購款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂購款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或使用房屋的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的訂購款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償乙方相應的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付訂購款，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的訂購款，并有權另行處置該房屋。若乙方提供虛假資料或違反法律法規及本協議約定，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方同意擅自解除本協議，已支付的訂購款不予退還。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效