廠房分租合租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房的部分區域用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房分租合租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。乙方承租的區域為該廠房的[具體位置及范圍描述，例如：一樓東側區域，面積為[x]平方米]。2.廠房現狀甲方保證交付給乙方的廠房及附屬設施處于正常使用狀態，具備通水、通電、通路等基本條件。廠房內部裝修及設施設備以現狀為準，乙方在承租前已對廠房現狀進行了充分了解，并自愿接受。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商并簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方承租區域的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供正式發票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對廠房及附屬設施進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致本協議無法履行，甲方有權解除協議，且不承擔違約責任。2.義務保證對出租的廠房擁有合法的所有權或處分權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責辦理與廠房租賃相關的手續，并承擔相應費用。按照本協議約定的時間和標準交付廠房及附屬設施給乙方使用。負責對廠房的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用安全。如因甲方原因導致廠房出現質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，保障乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用承租區域。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，如因乙方合理使用導致廠房及附屬設施損壞的，乙方有權要求甲方進行維修，但乙方應承擔維修費用；如因甲方原因導致廠房及附屬設施損壞的，甲方應負責維修并承擔費用。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用承租區域及附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途。如需對廠房進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀。負責承租區域內的安全保衛工作，確保廠房及人員財產安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行辦理相關經營許可證照，并承擔相應費用。未經甲方書面同意，乙方不得將承租區域轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房及附屬設施，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、費用承擔1.租金及押金：由乙方按照本協議約定支付給甲方。2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費，由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的時間和方式及時繳納。3.物業費：廠房的物業費由[甲方/乙方/雙方共同承擔]，具體承擔方式為[詳細說明]。4.廠房維修費用：如因乙方合理使用導致廠房及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔；如因甲方原因導致廠房及附屬設施損壞的，維修費用由甲方承擔。5.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費等，均由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房結構和用途、將承租區域轉租給第三方或違反本協議其他約定的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如一方違反本協議約定，導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于廠房平面圖、設施設備清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽