房屋定金買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請詳細描述車庫/車位的位置、面積等信息]。房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等，并對裝修內容進行簡要描述，如地面材質、墻面處理、廚衛設施等]。2.房屋現狀該房屋目前為空置狀態/出租狀態（如有出租，請注明租賃期限、租金支付情況等）。房屋內現有設施設備情況（包括但不限于家具、家電等）：[詳細羅列設施設備清單]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取定金及購房款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、房屋使用現狀、周邊環境等信息。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權查詢手續，確保房屋產權狀況符合交易條件。在收到乙方全部購房款后[x]日內，將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的現狀。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題，甲方應負責修復或承擔相應的補償責任。負責辦理該房屋的產權過戶手續，承擔過戶所需的稅費（法律規定由乙方承擔的稅費除外）。在本協議簽訂后[x]日內，向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記，并在規定時間內配合乙方完成相關手續。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于保證房屋產權清晰、如實告知房屋情況、按時交付房屋及協助辦理過戶手續等。在簽訂本協議前，有權對該房屋進行實地查看、了解房屋真實情況。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金及購房款。如實向甲方提供個人身份信息及購房所需的相關資料，配合甲方辦理房屋產權查詢、過戶等手續。在房屋交付時，按照本協議約定的現狀接收房屋及附屬設施設備，如無異議，視為認可房屋交付狀態。三、定金條款1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱、賬號、賬戶名]。2.甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。3.若乙方履行本協議約定，定金可抵作購房款的一部分；若乙方違反本協議約定，無權要求甲方返還定金；若甲方違反本協議約定，應雙倍返還乙方定金。四、購房款支付及房屋交付1.購房款支付方式及時間雙方約定購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若為一次性付款，乙方應在本協議簽訂后[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應按照以下方式支付：在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款；在[具體時間節點]，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若為銀行貸款，乙方應在本協議簽訂后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款申請未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，導致無法按照本協議約定支付購房款的，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[x]日內，以現金方式補足購房款或與甲方協商其他解決方案。2.房屋交付時間及條件甲方應在收到乙方全部購房款后[x]日內，將該房屋交付給乙方。房屋交付時，應滿足以下條件：房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用；水、電、氣、物業等費用已結清；房屋內現有設施設備按照本協議約定的清單進行交付。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但法律規定應由乙方承擔的稅費除外，如因甲方原因導致稅費增加的，增加部分由甲方承擔。3.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續延誤或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如房屋產權存在糾紛、未按時交付房屋、未協助辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付定金或購房款、未配合辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方中途反悔，拒絕購買該房屋，無權要求甲方返還定金，并應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____