房產(chǎn)分家協(xié)議書范文?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲、乙雙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，為明確雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分家協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如車庫、地下室等，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）以及相關(guān)的土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的使用狀況，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要說明裝修風(fēng)格及主要裝修項(xiàng)目]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)本協(xié)議約定房產(chǎn)中[具體份額，如幾分之幾]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)（在法律允許的范圍內(nèi)）。有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)。在房產(chǎn)交付或使用過程中，如遇第三方主張權(quán)利或存在糾紛，應(yīng)積極采取措施解決，確保乙方的權(quán)益不受損害。若因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)本協(xié)議約定房產(chǎn)中[具體份額，如幾分之幾]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)（在法律允許的范圍內(nèi)）。有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)其享有份額的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、裝修、改造等，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)（如有）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、管理的各項(xiàng)規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)或損害房屋及他人利益的行為。在房產(chǎn)交付或使用過程中，積極配合甲方處理相關(guān)事宜，如協(xié)助辦理手續(xù)、提供必要信息等。若因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)分割及交付1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議生效后，房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分割：甲方享有房產(chǎn)[具體份額，如幾分之幾]，乙方享有房產(chǎn)[具體份額，如幾分之幾]。雙方各自份額的具體位置及范圍以房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告及房屋所有權(quán)證附圖為準(zhǔn)。2.本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)的交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交付時(shí)間、雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)等內(nèi)容。3.若一方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自名下的房產(chǎn)份額變更至實(shí)際權(quán)利人名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證明文件和資料。如一方拒絕配合或故意拖延提供相關(guān)文件資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方對(duì)各自享有份額的房產(chǎn)享有獨(dú)立的使用、管理權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行較大規(guī)模的裝修、改造或改變用途，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。2.對(duì)于房產(chǎn)的共有部分（如樓梯、電梯、外墻等），雙方應(yīng)共同使用、維護(hù)和管理，按照公平合理的原則分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由雙方按照各自房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。任何一方不得擅自占用、破壞共有部分，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償對(duì)方損失的責(zé)任。3.在本協(xié)議履行期間，若房產(chǎn)需要進(jìn)行重大維修、改造或涉及整體規(guī)劃、拆遷等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并按照各自房產(chǎn)份額比例承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。若因一方拒絕協(xié)商或不履行其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)維修、改造或相關(guān)事項(xiàng)無法順利進(jìn)行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)按照過錯(cuò)比例分擔(dān)對(duì)方的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付應(yīng)付款項(xiàng)（如購(gòu)房款、費(fèi)用分擔(dān)款等），每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照未付款項(xiàng)的[x%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證明文件、測(cè)繪報(bào)告、交付確認(rèn)書等。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日