共建合作場地協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意共同建設合作場地，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就共建合作場地事宜達成如下協議：一、合作場地基本情況1.場地位置合作場地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積合作場地面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。3.場地用途雙方共同建設的合作場地將用于[具體用途，如商業經營、倉儲物流等]。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合作場地的建設、經營及管理。對合作場地的建設、使用情況享有知情權和監督權。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照約定分配合作場地經營收益。2.義務負責提供合作場地建設所需的土地相關手續及文件，確保土地來源合法合規，并協助乙方辦理場地建設過程中涉及的相關審批手續。按照本協議約定的時間和方式，投入資金用于合作場地的建設。甲方投入資金預計為人民幣[x]元，具體投入金額根據實際建設進度進行調整，甲方應在建設過程中根據乙方的書面通知及時足額支付款項。負責協調場地周邊關系，確保場地建設和經營過程中不受周邊環境因素的干擾。按照本協議約定的比例承擔合作場地建設、經營過程中的相關費用，包括但不限于土地出讓金、建設規費、稅費等。在合作場地建設完成后，協助乙方辦理場地交付使用的相關手續。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合作場地的建設、經營及管理。對合作場地的建設方案、經營模式等享有建議權。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照約定分配合作場地經營收益。2.義務負責提供合作場地建設所需的設計方案、施工圖紙等技術文件，并確保其符合國家相關標準和規范。負責組織合作場地的建設施工，確保工程質量和進度。乙方應按照國家相關建筑工程質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。工程建設周期自本協議生效之日起[x]個月內完成主體結構建設，[x]個月內完成全部建設工程并達到交付使用條件。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。負責合作場地建設過程中的安全管理工作，承擔因施工造成的安全事故責任，但因甲方原因導致的安全事故除外。按照本協議約定的比例承擔合作場地建設、經營過程中的相關費用，包括但不限于工程建設費用、設備采購費用、運營管理費用等。在合作場地建設完成后，負責對場地進行裝修和設備安裝，使其滿足約定的使用用途。裝修和設備安裝應符合環保、消防等相關要求。負責合作場地的日常經營管理工作，制定合理的經營策略，確保場地的正常運營和收益。三、建設資金及支付方式1.建設資金預算合作場地建設資金預算總計為人民幣[x]元，其中包括土地費用、工程建設費用、設備采購費用、裝修費用、管理費用等各項支出。2.資金支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設資金預算的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。在工程建設進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設資金預算的[x]%，即人民幣[x]元。工程建設完成并經雙方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余建設資金，即人民幣[x]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、合作場地的建設與交付1.建設標準合作場地的建設應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范、安全規范、環保規范等相關標準，同時滿足雙方約定的使用功能和設計要求。2.建設監督在合作場地建設過程中，雙方應共同對工程質量、進度、安全等進行監督。甲方有權隨時對工程建設情況進行檢查，乙方應積極配合并提供必要的資料和信息。如發現問題，乙方應及時整改，整改費用由乙方承擔。3.交付條件合作場地建設完成并通過驗收后，乙方應向甲方交付符合以下條件的場地：場地主體結構及附屬設施工程質量符合國家及地方相關標準，具備正常使用功能。場地內的水、電、氣、通信等配套設施齊全，并已接通至場地內指定位置。場地已完成裝修，裝修標準符合雙方約定的要求，且能夠滿足約定的使用用途。場地已通過環保、消防等相關部門的驗收，取得相應的合格證明文件。4.交付手續乙方應在場地具備交付條件后的[x]個工作日內，向甲方發出書面交付通知，并與甲方辦理場地交付手續。交付手續包括但不限于場地交接清單、工程竣工資料、設備清單等文件的簽署。五、合作場地的經營與收益分配1.經營模式雙方同意采用[具體經營模式，如共同經營、委托經營等]對合作場地進行經營管理。在經營過程中，雙方應充分發揮各自優勢，共同制定經營策略，提高合作場地的經濟效益。2.收益分配原則合作場地經營產生的收益，按照以下原則進行分配：首先扣除場地經營過程中發生的各項成本和費用，包括但不限于場地租金、水電費、物業費、人員工資、稅費等。剩余收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。3.收益結算周期合作場地經營收益每[結算周期，如季度、年度等]結算一次。乙方應在每個結算周期結束后的[x]個工作日內，向甲方提供詳細的收益結算報表及相關財務資料，經雙方核對確認后，按照本協議約定的分配比例進行收益分配。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建設資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成合作場地建設，每逾期一日，應按照建設資金預算的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的標準進行場地裝修和設備安裝，導致場地無法正常使用或不符合約定要求的，乙方應負責整改直至達到標準，并承擔整改費用。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約賠償范圍違約方應承擔的賠償責任包括但不限于對方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失、為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]個工作日內。2.仲裁或訴訟若雙方協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。本協議約定的解除條件成就的。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。3.通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議首部約定的聯系方式進行送達。如一方聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。通知以書面形式發出，自送達對方之日起生效。4.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x