購買商店協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商店具體地址]的商店（以下簡稱"該商店"），乙方有意購買該商店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商店基本情況該商店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。該商店的規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]。該商店所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，該商店位于第[x]層。2.配套設(shè)施該商店配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如上下水管道、供電線路、消防設(shè)施等]，且設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。與該商店相關(guān)的共用設(shè)施設(shè)備有[列舉共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)等]，其運(yùn)行狀況良好，乙方享有正常使用的權(quán)利。二、價(jià)格及付款方式1.商店價(jià)格雙方商定該商店的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該商店的購買價(jià)格以及與購買該商店相關(guān)的所有稅費(fèi)等一切費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該商店，定金不予退還；若甲方違約不出售該商店，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含在總成交價(jià)格內(nèi)，多退少補(bǔ)。尾款：乙方應(yīng)在辦理該商店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商店擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該商店，且該商店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該商店的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該商店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該商店交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保該商店及其配套設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的協(xié)助、交付商店等。在支付全部款項(xiàng)并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法享有該商店的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收該商店后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用該商店，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該商店交付給乙方。2.交付條件該商店應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該商店的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等。3.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致交付延遲的，不影響本協(xié)議其他條款的履行。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該商店交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該商店存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該商店的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行配合義務(wù)，并按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，