房產(chǎn)登記變更協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)登記變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門(mén)牌號(hào)]，其地理位置明確，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于交通便利，附近有多條公交線路及地鐵站；周邊有[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等重要配套設(shè)施]等。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。該面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)，如有誤差，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，符合城市規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)要求。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]，乙方已對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解，并愿意按照現(xiàn)狀受讓該房產(chǎn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理房產(chǎn)登記變更所需的全部真實(shí)、有效文件及資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、房產(chǎn)證明等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在交付前的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保乙方接收房產(chǎn)后無(wú)需承擔(dān)交付前的任何欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該房產(chǎn)，并接收符合約定條件的房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。向甲方提供辦理房產(chǎn)登記變更所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房產(chǎn)后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)前/房產(chǎn)交付之日等具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、交付時(shí)間等內(nèi)容，作為雙方完成房產(chǎn)交付的依據(jù)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，即符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)位置、面積、用途、現(xiàn)狀等要求，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，門(mén)窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等應(yīng)完好無(wú)損。五、房產(chǎn)登記變更手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)登記變更所需的文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、轉(zhuǎn)讓合同等，并提交給房地產(chǎn)管理部門(mén)。乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求填寫(xiě)申請(qǐng)表格、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的文件資料進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，將依法辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)，頒發(fā)新的房產(chǎn)證。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方未在限期內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等，與本協(xié)議正文具有同等法