房屋防汛加固協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"）存在防汛安全隱患，需要進行加固處理，以確保房屋在汛期的安全使用。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行防汛加固事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]3.房屋面積：[建筑面積]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]（二）防汛加固具體內容1.屋頂加固檢查屋頂防水層，如有破損，進行修補或重新鋪設防水材料，確保屋頂防水性能良好，防止雨水滲漏。對屋頂的承重結構進行檢查，如發現梁、板、柱等有裂縫或變形等安全隱患，采取相應的加固措施，如粘貼碳纖維布、增設支撐等，增強屋頂的承載能力。2.墻體加固對房屋外墻進行全面檢查，對于有裂縫的墻體，采用壓力灌漿等方法進行修復，防止雨水滲入墻體內部，導致墻體損壞。在房屋內部的關鍵墻體部位，如樓梯間、電梯井等，增設構造柱或圈梁，提高墻體的穩定性和抗震性能，抵御洪水等外力作用。3.排水系統疏通與改造清理房屋周邊及內部的排水管道，確保排水暢通，無堵塞現象。檢查排水坡度是否符合要求，如不符合，進行調整。根據實際情況，對排水管道進行必要的改造和升級，增大排水管徑，提高排水能力，確保在暴雨天氣下能夠迅速排除雨水。4.門窗防護檢查門窗的密封性和牢固性，對密封膠條老化或損壞的門窗進行更換，增強門窗的防水性能。在門窗外側安裝防護板或擋水板，高度不低于[具體高度]，防止洪水倒灌進入房屋內部。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的防汛加固工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成防汛加固工作后，有權按照本協議的約定對工作成果進行驗收。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，以便乙方進行防汛加固方案的設計和施工。協助乙方辦理防汛加固工作所需的相關手續，如施工許可證等（如需要）。按照本協議的約定及時支付防汛加固費用。在乙方施工期間，負責協調與房屋周邊鄰居等相關方的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定收取防汛加固費用。根據房屋的實際情況和防汛加固的需要，自主選擇合適的施工材料和施工工藝，但所選用的材料和工藝應符合國家相關標準和規范要求。2.義務按照國家相關標準和規范以及本協議的約定，制定詳細的防汛加固方案，并提交給甲方審核。在甲方審核通過后，嚴格按照方案進行施工，確保防汛加固工作的質量和安全。組織具備相應資質的施工人員進行施工，施工人員應遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，如發現實際情況與原設計方案不符或存在其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并根據甲方的意見進行調整。未經甲方書面同意，不得擅自變更施工方案。施工過程中應做好環境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。施工結束后，及時清理施工現場，恢復周邊環境原狀。對防汛加固工作所使用的材料和設備質量負責，確保所使用的材料和設備符合國家相關標準和規范要求，并向甲方提供材料和設備的質量證明文件。在防汛加固工作完成后，負責對工作成果進行質量保修，保修期限為自驗收合格之日起[具體保修期限]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現防汛安全隱患或其他質量問題，乙方應免費進行修復或處理。三、費用及支付方式（一）費用總額本協議項下的防汛加固費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的防汛加固工作所需的全部費用，除本協議約定的情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在乙方完成防汛加固工作的[x]%后，甲方在收到乙方提交的進度報告及相關證明文件后的[x]個工作日內，向乙方支付費用總額的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：在防汛加固工作全部完成并經甲方驗收合格后，甲方在收到乙方提交的驗收申請及相關驗收資料后的[x]個工作日內，向乙方支付費用總額的[x]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保修金：費用總額的[x]%作為質量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在保修期限屆滿且乙方履行完保修義務后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保修金無息返還給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.防汛加固工作應符合國家相關標準和規范要求，如《建筑結構加固工程施工質量驗收規范》等。2.乙方提交的防汛加固方案應得到有效執行，各項加固措施應達到設計要求，確保房屋在汛期具有足夠的安全性和穩定性。3.房屋的排水系統應暢通無阻，排水能力滿足設計標準，能夠有效排除雨水，防止積水。4.門窗防護措施應符合要求，能夠有效防止洪水倒灌進入房屋內部。（二）驗收方式1.在乙方完成防汛加固工作后，乙方應提前[x]日向甲方提交驗收申請，并提供相關驗收資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、質量檢驗報告等。2.甲方在收到乙方的驗收申請及相關資料后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收人員可包括甲方代表、專業技術人員等。3.驗收過程中，如發現防汛加固工作存在質量問題或不符合本協議約定的情況，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在甲方規定的期限內完成整改，并重新提交驗收申請，直至驗收合格為止。4.驗收合格后，甲乙雙方應簽署驗收報告，確認防汛加固工作達到本協議約定的標準。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議的約定協助乙方辦理相關手續或協調周邊關系，導致乙方無法正常施工或施工延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定按時完成防汛加固工作，每逾期一日，應按照費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款及進度款，同時乙方應按照費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方的防汛加固工作質量不符合國家相關標準和規范要求或本協議約定，乙方應負責免費返工整改，直至達到驗收標準為止。如因乙方返工整改導致逾期交付，乙方應按照前款約定承擔逾期違約責任。如乙方返工整改后仍無法達到驗收標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款及進度款，同時乙方應按照費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更施工方案或使用不符合國家相關標準和規范要求的材料和設備，甲方有權要求乙方立即整改，并按照費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致防汛加固工作出現質量問題或其他后果，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.在質量保修期限內，若乙方未按照本協議的約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行修復，所發生的費用由乙方承擔。乙方應在甲方通知后的[x]個工作日內支付該費用，否則每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致本協議解除，雙方應按照實際履行情況結算費用，多退少補。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[具體保密期限]年。（四）通知條款1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方的有效通知地址。任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，均以書面形式送達上述地址，若以郵寄方式