房屋銷售意向協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方對該房屋有購買意向，雙方經友好協商，就乙方購買該房屋事宜達成如下意向協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋為[現房/期房]，目前房屋現狀為[已裝修/毛坯等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押或存在其他權利受限情形。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議履行期間，有權要求乙方按照協議約定履行義務。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權根據市場情況調整房屋價格，但應提前[x]天書面通知乙方。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環境等信息。保證該房屋符合國家及地方相關法律法規規定的交付條件，能夠順利辦理房屋產權過戶手續。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施設備。協助乙方辦理與該房屋購買相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理貸款手續等，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利在本協議履行期間，有權要求甲方按照協議約定履行義務。在甲方房屋符合約定及法律規定的情況下，有權要求甲方按照約定時間交付房屋并協助辦理產權過戶手續。2.義務向甲方提供真實有效的身份信息及購房所需的相關資料。在本協議簽訂之日起[x]天內，向甲方支付房屋意向定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現金/轉賬/支票等]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶名稱]，賬號：[具體賬號]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]。在本協議約定的時間內，與甲方協商確定房屋購買價格、付款方式、交付時間等具體條款，并簽訂正式的房屋買賣合同。按照約定的付款方式和時間支付購房款項。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格雙方初步商定該房屋的意向購買價格為人民幣[x]元/平方米，房屋總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，不包含辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及其他相關費用，上述費用按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后[x]天內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。2.分期付款簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]天內，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體時間節點1]，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體時間節點2]，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后[x]天內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額由銀行直接發放至甲方指定賬戶，乙方應在貸款到賬后[x]天內，將首付款及貸款不足以支付購房款的差額部分支付至甲方指定賬戶。首付款金額為購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到通知后[x]天內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間雙方約定在甲方收到全部購房款或符合協議約定的付款條件后[x]天內，甲方向乙方交付該房屋。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，交付時間相應順延。2.交付標準甲方應保證該房屋達到國家及地方相關法律法規規定的交付條件，包括但不限于房屋主體結構質量合格、水電氣等基礎設施設備能夠正常使用等。房屋交付時應保持現狀（除雙方另有約定外），甲方應清理房屋內的物品，并保證房屋門窗、水電設施、衛生潔具等完好無損。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后[x]天內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，每逾期一天，乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金；因甲方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及其他相關費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋出售給第三方或因甲方原因導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價損失、為購買該房屋所支付的其他合理費用等。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準的，每逾期一天，甲方應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續或提供辦理過戶所需的相關文件、資料等，導致乙方無法按時辦理過戶手續的，每逾期一天，甲方應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，拒絕購買該房屋或未按照協議約定的時間與甲方簽訂正式房屋買賣合同的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款項的，每逾期一天，乙方應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議僅為房屋購買意向協議，雙方應在本協議簽訂后的[x]天內，就房屋購買的具體條款進一步協商，并簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同簽訂后，本協議自動失效，但本協議中關于定金、違約責任、爭議解決等條款仍然有效，直至正式房屋買賣合同履行完畢。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__