弟兄分房協(xié)議書(shū)范本?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對(duì)共有房屋的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[自住/出租/閑置]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如地板、門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、分房具體方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，將上述房屋分割為兩部分，具體分割如下：1.甲方分得部分：房屋的[具體方位及面積描述，例如：房屋東邊部分，建筑面積為[x]平方米，包括[列舉具體房間及范圍]]。該部分房屋的入戶門(mén)位于[甲方房屋入戶門(mén)具體位置]，與乙方房屋以[明確分割界限，如墻體中心線、門(mén)窗中線等]為界。2.乙方分得部分：房屋的[具體方位及面積描述，例如：房屋西邊部分，建筑面積為[x]平方米，包括[列舉具體房間及范圍]]。該部分房屋的入戶門(mén)位于[乙方房屋入戶門(mén)具體位置]，與甲方房屋以[明確分割界限，如墻體中心線、門(mén)窗中線等]為界。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的房屋享有獨(dú)立的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)自主決定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造、出租、出售等行為。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與分得房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，妥善使用分得的房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋整體安全和相鄰方利益。負(fù)責(zé)承擔(dān)分得房屋的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用，保證房屋及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將分得房屋內(nèi)屬于自己的物品清理完畢，并將房屋交付給乙方（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的房屋享有獨(dú)立的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)自主決定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造、出租、出售等行為。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與分得房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，妥善使用分得的房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋整體安全和相鄰方利益。負(fù)責(zé)承擔(dān)分得房屋的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用，保證房屋及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將分得房屋內(nèi)屬于自己的物品清理完畢，并將房屋交付給甲方（如有需要）。四、費(fèi)用分擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.房屋維修基金：房屋維修基金按照原房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的金額由甲乙雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例分擔(dān)。3.其他費(fèi)用：與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，自本協(xié)議生效之日起，按照甲乙雙方實(shí)際使用情況各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)清理物品、交付房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金[具體金額]元。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)清理物品、交付房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因分房事宜產(chǎn)生的相關(guān)信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________