房屋返修安全協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行返修，乙方具備房屋返修的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋返修事宜達成如下安全協議：一、標的物或服務具體描述1.返修房屋基本情況甲方委托乙方返修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，用途為[居住、商用等]。2.返修范圍及內容乙方負責對該房屋進行全面返修，具體包括但不限于以下項目：屋頂防水處理，對屋頂的防水層進行檢查、修補或重新鋪設，確保屋頂不再滲漏。墻面修復，包括對墻面的裂縫、起皮、脫落等問題進行修補和粉刷，恢復墻面的平整度和美觀度。地面處理，根據地面的損壞情況，進行修補、打磨、重新鋪設地板或地磚等操作。門窗維修與更換，對損壞的門窗進行維修加固，如有必要，更換新的門窗，確保門窗的密封性和安全性。水電線路改造，對老化、損壞的水電線路進行檢查、更換，確保水電使用安全，并符合相關規范要求。其他需要返修的部位和項目（如有）：[詳細說明]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的返修范圍、標準和期限進行房屋返修工作。有權對乙方的返修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙、水電線路走向圖等，以便乙方了解房屋情況，進行合理返修。協助乙方辦理房屋返修過程中可能涉及的相關手續，如物業報備、施工許可證辦理等（如需要）。為乙方的返修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入房屋進行施工、提供臨時水電接入等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付返修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付返修費用。在甲方未履行本協議約定義務影響乙方正常施工時，有權要求甲方承擔相應責任并暫停施工。根據房屋實際情況和返修需要，有權合理調整返修方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備從事房屋返修工作所需的合法資質和專業技術人員，確保返修工作符合國家相關法律法規和行業標準要求。按照本協議約定的返修范圍、標準和期限，制定詳細的返修工作計劃，并組織實施，確保返修工作質量。在返修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如設置警示標志、配備安全防護設備等，避免因施工造成人員傷亡和財產損失。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場整潔衛生。施工結束后，負責對施工現場進行清理和恢復原狀，達到甲方滿意的程度。對返修工作中知悉的甲方房屋相關信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在返修工作完成后，負責對返修工程進行質量保修，保修期限按照國家相關規定和本協議約定執行。在保修期限內，如因乙方返修質量問題出現故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、返修費用及支付方式1.返修費用經雙方協商一致，本次房屋返修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部返修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅費以及其他一切相關費用。除本協議約定的情況外，不因任何原因調整。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付返修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。當返修工作完成[x]%時，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付返修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。返修工作全部完成，經甲方驗收合格并辦理完相關手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余返修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.質量標準乙方應按照國家現行的房屋返修相關質量驗收規范和標準進行施工，確保返修工程質量達到合格標準。返修后的房屋應滿足正常使用功能，不存在質量隱患。2.驗收程序在返修過程中，乙方應按照施工進度分階段通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行驗收，如甲方未按時驗收，視為甲方認可該階段施工質量。返修工作全部完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請，并提供完整的施工資料。甲方應在收到乙方驗收申請后的[x]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且返修期限相應順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付返修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工造成的一切損失。若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，工期相應順延，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更本協議約定的返修范圍或提出不合理要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔增加的費用或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的返修范圍、標準和期限完成返修工作，每逾期一日，應按照返修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照返修費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方返修工程質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔，且返修期限相應順延。如因乙方返修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如造成甲方財產損失或人身傷害的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方泄露甲方房屋相關信息和資料，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事