房屋過戶協議書模版?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋過戶給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋過戶事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。5.房屋產權狀況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押或存在其他權利限制，能夠順利辦理過戶手續。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房屋及附屬設施設備等的全部價值，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在辦理房屋過戶手續前[x]日內，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢且甲方交付房屋后[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向銀行申請貸款，并提交相關貸款資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，提供必要的文件和資料。如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后[x]日內退還乙方已支付的款項，并按照定金罰則承擔違約責任。乙方應在銀行貸款審批通過后[x]日內，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款由銀行直接發放至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押或存在其他權利限制，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并按照相關部門的要求履行各項手續。在房屋過戶手續辦理期間，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自損壞或變更房屋現狀及附屬設施設備。在房屋過戶手續辦理完畢后[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。交付時應提供房屋鑰匙、水電氣繳費卡等相關物品。協助乙方辦理房屋交接手續，配合乙方與物業管理公司辦理物業更名、水電氣過戶等相關事宜。承擔因本次房屋過戶產生的應由甲方繳納的稅費及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定要求甲方協助辦理房屋過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋過戶手續辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款。在本協議簽訂后[x]日內，向甲方提供辦理房屋過戶手續所需的全部文件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋過戶手續辦理期間，按照相關部門的要求履行各項手續，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收房屋時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。承擔因本次房屋過戶產生的應由乙方繳納的稅費及其他相關費用。四、房屋過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的費用按照國家和地方相關規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方準備辦理過戶手續所需的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、房屋產權證書、購房合同等。如因甲方原因導致文件和資料不全或不符合要求，致使過戶手續無法按時辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.在辦理房屋過戶手續過程中，如遇政策調整、行政機關要求補充材料或其他不可抗力因素導致過戶手續延誤或無法辦理，雙方應協商解決。如因不可抗力導致協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，已支付的款項按照實際情況協商處理。4.房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應及時領取房屋產權證書，并妥善保管。如因乙方原因導致產權證書遺失或損壞，乙方應自行承擔補辦的費用和責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后[x]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費用、中介費等。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁方式解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證書復印件、房屋平面圖等相關資料，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽