港口倉庫租用協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[港口具體地址]的港口倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方因業務需要，欲租用該倉庫用于貨物存儲等相關業務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租用甲方港口倉庫事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）倉庫位置及面積該倉庫位于[港口具體地址]，倉庫建筑面積為[x]平方米，倉庫內部空間寬敞，通風良好，具備貨物存儲的良好條件。（二）倉庫設施1.甲方提供倉庫內的基本存儲設施，包括但不限于貨架、貨柜等，以滿足乙方貨物存儲的需求。2.倉庫配備有消防設施、監控設備等安全保障設施，確保倉庫及貨物的安全。3.倉庫具備良好的照明、通風和排水系統，以保證貨物存儲環境適宜。（三）倉庫用途乙方租用該倉庫僅用于合法的貨物存儲業務，不得將倉庫用于任何違法違規或損害甲方利益的活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限（一）租賃起始日本協議租賃期限自[起始日期]起開始計算。（二）租賃終止日租賃期限為[x]年/月，至[終止日期]結束。租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。（三）續租1.租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續租通知后，應在[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后按時交還倉庫。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________（三）逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對倉庫進行檢查、維護，確保倉庫設施設備的正常運行。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。法律、法規規定的其他權利。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合使用要求的倉庫及相關設施設備。負責倉庫的安全保衛工作，確保倉庫及乙方貨物的安全。對倉庫進行定期維修、保養，保證倉庫設施設備處于良好狀態。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租用的倉庫區域。協助乙方辦理與倉庫使用相關的手續，提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用倉庫及相關設施設備。要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。法律、法規規定的其他權利。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用倉庫及相關設施設備，不得擅自改變倉庫結構和用途，不得損壞倉庫設施設備。如因乙方原因造成倉庫設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責倉庫內貨物的安全保管，采取必要的防火、防盜、防潮等措施，確保貨物安全。因乙方保管不善造成貨物損失的，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將倉庫轉租給第三方。遵守港口及倉庫的管理規定，配合甲方做好倉庫的管理工作。在租賃期滿或本協議解除后，按時交還倉庫及相關設施設備，并保證倉庫及設施設備完好無損。如乙方未按時交還或倉庫及設施設備有損壞的，乙方應承擔相應的責任。五、倉儲貨物管理（一）貨物入庫1.乙方應提前向甲方提供貨物入庫計劃，包括貨物名稱、數量、規格、入庫時間等信息。2.甲方應根據乙方提供的入庫計劃，安排倉庫空間，做好貨物入庫準備工作。3.貨物入庫時，甲乙雙方應共同對貨物進行驗收，如發現貨物有損壞、短缺等情況，應及時記錄并協商解決。（二）貨物存儲1.乙方應按照貨物的性質、特點等要求，合理安排貨物存儲位置，確保貨物安全。2.甲方有權對乙方存儲的貨物進行定期檢查，如發現貨物存在安全隱患或違反存儲規定的情況，甲方有權要求乙方限期整改。（三）貨物出庫1.乙方應提前向甲方提交貨物出庫計劃，包括貨物名稱、數量、出庫時間等信息。2.甲方應根據乙方提供的出庫計劃，做好貨物出庫準備工作。3.貨物出庫時，甲乙雙方應共同對貨物進行核對，確保出庫貨物的數量、規格等與出庫計劃一致。六、倉庫的維修與保養（一）日常維修保養1.甲方負責倉庫的日常維修保養工作，確保倉庫設施設備的正常運行。2.乙方在使用過程中如發現倉庫設施設備存在故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。（二）重大維修1.如倉庫出現重大維修項目，甲方應提前通知乙方，并與乙方協商維修方案和費用承擔問題。2.重大維修費用由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔/乙方承擔/雙方共同承擔]。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方提供倉庫及相關設施設備，或提供的倉庫及設施設備不符合使用要求，應承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行對倉庫的安全保衛、維修保養等義務，導致乙方貨物損失或倉庫設施設備損壞的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，應按照本協議約定承擔違約責任。2.如乙方擅自改變倉庫用途、損壞倉庫設施設備、將倉庫轉租給第三方等，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本協議約定保管貨物，導致貨物損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。（二）仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；或根據雙方另行達成的仲裁協議，向[仲裁機構名稱]申請仲裁。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，本協議可解除，雙方互不承擔賠償責任。（二）通知與送達1.甲乙雙方在本協議中填寫的地址為雙方送達各類通知、文件的有效地址。任何一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議填寫的地址向另一方發送通知、文件等，如因地址錯誤或其他原因導致無法送達的，責任由發送方自行承擔；如因接收方原因導致無法送達的，視為已送達。（三）協議生效與份數1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___