購(gòu)房分批付款協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋并采用分批付款方式達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶[車(chē)庫(kù)/車(chē)位/儲(chǔ)物間等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述車(chē)庫(kù)/車(chē)位/儲(chǔ)物間的位置、面積等信息]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，裝修包含[墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等具體裝修內(nèi)容]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、房?jī)r(jià)及付款方式1.房屋總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一期付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，并負(fù)責(zé)保管好該房屋的相關(guān)證件原件（如有），不得擅自處置。第二期付款在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。甲方在收到該筆款項(xiàng)后，應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。第三期付款當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理至乙方名下且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。甲方在收到該筆款項(xiàng)后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方，同時(shí)將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付清單一并交給乙方。尾款房屋交付后，乙方應(yīng)預(yù)留人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）作為房屋質(zhì)量保證金。在房屋交付之日起滿(mǎn)[x]個(gè)月后，如乙方未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)將尾款支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的各期款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，不得擅自損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。向乙方如實(shí)告知房屋的使用歷史、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)情況。在房屋交付時(shí)，結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，取得房屋的所有權(quán)，并使用該房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額向甲方支付各期款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)房屋交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付各期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、因房屋未能及時(shí)出售而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋騰空并交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。五、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間和地點(diǎn)甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間，將房屋交付至[具體交付地點(diǎn)]，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的房屋狀況對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況等。3.驗(yàn)收程序乙方在收到甲方的交付通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方整改，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因整改導(dǎo)致房屋交付延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲