店面租賃協議書模板?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[x]元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，甲方收款后應出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業費：租賃期間，乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業費，物業費標準為每月每平方米[x]元。2.水電費：乙方應自行承擔租賃期間該店面產生的水電費，水電費按照國家規定的收費標準計算，由乙方在收到相關部門繳費通知后及時繳納。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店面而產生的其他費用，如通訊費、垃圾清運費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用店面的情況進行監督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致店面無法繼續出租的，甲方有權解除本協議，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證該店面符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前將店面交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關經營所需的手續（如有）。租賃期間，甲方應負責對店面的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該店面。在租賃期間，乙方有權對店面進行合理裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面的，乙方有權要求甲方減少租金或解除本協議，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該店面，不得擅自改變店面結構或損壞店面設施設備。如因乙方使用不當或故意造成店面損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在店內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將店面交還甲方。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、店面裝修及設備添置1.裝修乙方如需對店面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。如因乙方裝修導致第三方人身傷害或財產損失的，由乙方承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。2.設備添置乙方因經營需要添置的設備，由乙方自行負責采購、安裝及維護。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除可移動的設備，但應恢復店面原狀。對于不可移動的設備，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力或政府行為導致本協議無法履行的，雙方可以解除本協議，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協議：未經甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經甲方書面同意，將店面轉租給第三方的；逾期支付租金累計超過[x]天的；利用店面從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的；故意損壞店面設施設備，經甲方要求后仍不修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本協議：未按照本協議約定交付店面，經乙方書面通知后仍不交付的；店面存在重大質量問題，嚴重影響乙方正常使用，經乙方書面通知后仍不解決的；未經乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。八、違約責任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.乙方未經甲方書面同意，擅自改變店面用途、轉租店面或從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.甲方未按照本協議約定交付店面或對店面進行維修保養，影響乙方正常使用的，應按照租金金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未