房屋贈與孫女協議書?贈與人（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________住址：__________________聯系電話：______________________受贈人（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________住址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方系乙方的[具體親屬關系]，為表達甲方對乙方的關愛與期望，甲方自愿將其名下位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）贈與乙方，雙方經平等、自愿協商，達成如下協議：一、贈與標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋性質為[如商品房、房改房等]，房產證號為[具體房產證編號]。房屋內部裝修情況：地面為[裝修材料]鋪設，墻面為[裝修材料及顏色等]處理，天花板為[裝修情況]，門窗為[門窗材質及樣式]，室內配備有[列舉主要家具家電，如空調、電視、冰箱等]。2.附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于與房屋相連的[附屬建筑名稱及情況，如車庫、儲物間等]，以及房屋所在小區內的停車位[車位編號或相關情況]。小區配套設施有[列舉小區內的公共設施，如花園、健身設施、物業服務用房等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方在本協議履行過程中遵守法律法規及本協議約定。在贈與房屋交付之前，若出現不可抗力等致使贈與合同不能履行或部分不能履行的情形，甲方有權依法變更或解除本協議。2.義務保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。按照本協議約定的時間和方式，將贈與的房屋及相關附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理產權變更登記所需的全部資料和文件，并承擔因辦理產權變更登記手續產生的相關稅費（法律規定應由乙方承擔的除外）。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用現狀、相鄰關系等與房屋有關的一切情況，不得隱瞞或故意告知虛假情況。在贈與房屋交付前，負責維持房屋的正常使用狀態，對房屋進行必要的維護和修繕，確保房屋交付時符合正常居住使用條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式和條件交付贈與的房屋及附屬設施，并協助辦理產權變更登記手續。在本協議履行過程中，若甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此給乙方造成的損失。2.義務按照本協議約定接受甲方贈與的房屋及附屬設施，并承擔因接收房屋及附屬設施而產生的相關費用，如房屋交付后的物業管理費、水電費等。尊重甲方的意愿和生活習慣，在甲方需要時給予必要的關心和照顧。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應義務，并承擔法律規定應由乙方承擔的稅費。不得擅自改變房屋的結構、用途及外觀等，如需對房屋進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并確保改造、裝修行為符合法律法規及相關規定，不影響房屋的安全和正常使用。三、贈與房屋的交付1.交付時間甲方應在本協議生效之日起[x]日內，將贈與的房屋及附屬設施交付給乙方。但因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的除外。如發生上述情形，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內完成交付。2.交付方式甲方應將房屋的鑰匙及相關權屬證書等交付給乙方，并協助乙方實地查看房屋及附屬設施，確保乙方對房屋的現狀及附屬設施情況滿意。交付時，雙方應簽署房屋交付確認書，明確房屋及附屬設施已完成交付。四、產權變更登記1.雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續，將該房屋的產權登記至乙方名下。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定由雙方各自承擔。但如因本協議約定或法律規定應由一方承擔的費用，該方應足額支付。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件將贈與的房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，未保證房屋產權無瑕疵或未如實告知房屋相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若乙方未按照本協議約定接受贈與的房屋及附屬設施或未履行協助辦理產權變更登記手續等義務，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的房屋及附屬設施（如有），同時乙方應按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋的結構、用途及外觀等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋及附屬設施，同時乙方應按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___