房貸擔保協議書范文?協議編號：[具體編號]甲方（擔保人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（被擔保人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（貸款銀行）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[銀行法定代表人姓名]地址：[銀行地址]聯系電話：[銀行聯系電話]鑒于乙方擬向丙方申請個人住房貸款（以下簡稱"房貸"），甲方愿意為乙方的房貸提供擔保。為明確各方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經三方平等協商，達成如下協議：一、擔保事項及范圍1.擔保事項：甲方同意為乙方在丙方處申請的房貸提供連帶責任保證擔保。2.擔保范圍：本擔保涵蓋乙方與丙方簽訂的借款合同（以下簡稱"主合同"）項下乙方應承擔的全部債務，包括但不限于借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及丙方為實現債權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。二、房貸詳情1.貸款金額：乙方向丙方申請的房貸金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應將該貸款專項用于購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"抵押物"）。3.貸款期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。4.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執行，具體以主合同約定為準。若遇國家利率調整，貸款利率按照主合同約定的方式進行調整。三、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與房貸申請相關的真實、完整的資料，并對乙方的經濟狀況、還款能力等進行調查和了解。在乙方未能按照主合同約定履行還款義務時，甲方有權按照本協議約定承擔擔保責任后，向乙方進行追償。追償范圍包括甲方代償的全部款項以及因追償而產生的一切費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。2.義務保證具有代為清償債務的能力，并向丙方提供真實、有效的身份證明、資信證明等相關資料。在本協議有效期內，未經丙方書面同意，甲方不得擅自變更住所、聯系方式等重要信息。若發生變更，應及時書面通知丙方。按照本協議約定履行擔保責任，在乙方未履行主合同項下還款義務時，甲方應在接到丙方書面通知后的[x]個工作日內，無條件代乙方清償主合同項下的全部債務。甲方應積極協助丙方對乙方的貸款使用情況及抵押物進行監督和檢查，發現乙方有違反主合同約定或可能影響甲方擔保權益的行為時，應及時通知丙方，并采取必要措施防止損失擴大。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照主合同約定的條件和方式使用貸款資金。在符合主合同約定及相關法律法規規定的前提下，有權要求丙方按照主合同約定發放貸款。2.義務向甲方和丙方提供真實、準確、完整的個人信息、財務狀況及與房貸申請相關的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。如因乙方提供虛假資料而導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。嚴格按照主合同約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變貸款用途。如發現乙方擅自改變貸款用途，丙方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔違約責任。按照主合同約定的還款方式、還款期限及金額按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時足額還款，應按照主合同約定承擔逾期利息、罰息等違約責任。在本協議有效期內，未經丙方書面同意，乙方不得擅自轉讓抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。積極配合甲方和丙方對其貸款使用情況及抵押物進行監督和檢查，按照要求提供相關資料和信息。（三）丙方權利與義務1.權利有權要求甲方和乙方提供與房貸申請及擔保相關的資料，并對甲方的擔保能力、乙方的還款能力及貸款使用情況進行審查和監督。在乙方未按照主合同約定履行還款義務時，有權要求甲方按照本協議約定承擔擔保責任。對抵押物享有優先受償權，在乙方未能按時足額償還貸款本息時，有權依法處置抵押物以實現債權。2.義務按照主合同約定的條件和方式，及時、足額向乙方發放貸款。對甲方和乙方提供的資料負有保密義務，未經甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規另有規定或司法機關依法要求披露的除外。在處置抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，保障各方的合法權益。在乙方提前償還貸款時，應按照主合同約定辦理相關手續，并不得收取不合理的費用。四、抵押物相關事項1.抵押物詳情：乙方同意以其購買的位于[房屋具體地址]的房產作為本次房貸的抵押物。該抵押物的建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.抵押登記：乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，協助丙方辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。抵押登記手續辦理完畢后，抵押物的他項權證由丙方保管。3.抵押物的保管與維護：乙方應妥善保管抵押物，負責抵押物的日常維護、保養，確保抵押物的安全、完好。在本協議有效期內，未經丙方書面同意，乙方不得擅自對抵押物進行拆除、改建、擴建等影響抵押物價值的行為。如因乙方原因導致抵押物價值減少的，乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。4.抵押物的處置：若乙方未能按照主合同約定履行還款義務，丙方有權依法定程序處置抵押物。處置抵押物所得價款在優先支付抵押物處置費用及相關稅費后，按照下列順序清償：償還乙方所欠丙方的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及丙方為實現債權而發生的一切費用。若有剩余價款，應退還給乙方。若處置抵押物所得價款不足以清償乙方所欠丙方的全部債務，丙方有權繼續向乙方追償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行擔保責任，應向丙方支付違約金，違約金金額為未履行擔保金額的[x%]。同時，甲方應承擔因此給丙方造成的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，應向丙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償丙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照主合同約定按時足額償還貸款本息，應按照主合同約定承擔逾期利息、罰息等違約責任。同時，乙方應向丙方支付違約金，違約金金額為未償還貸款本息金額的[x%]。若乙方擅自改變貸款用途，丙方有權提前收回貸款，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。違約金金額為貸款金額的[x%]。若乙方違反本協議約定的其他義務，應向丙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償丙方因此遭受的損失。乙方還應承擔甲方因履行擔保責任而產生的全部費用（包括但不限于代償款項、訴訟費、律師費、差旅費等）。3.丙方違約責任若丙方未按照主合同約定及時、足額向乙方發放貸款，應按照未發放貸款金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若丙方違反本協議約定的其他義務，應向甲方和乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議生效：本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同項下乙方的全部債務清償完畢之日止。2.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經三方書面協商一致，并簽訂書面協議。在主合同履行期間，若乙方提前清償全部債務或丙方同意解除主合同的，本協議隨之解除。3.通知與送達：三方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為各方的有效送達地址。任何一方按照本協議填寫的送達地址發出的通知、函件等，均視為已送達對方。若送達地址發生變更，應及時書面通知其他兩方。4.協議份數：本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）