祠堂建筑承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建設(shè)祠堂，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方祠堂建筑工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[祠堂具體名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：祠堂主體建筑，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（如框架結(jié)構(gòu)、墻體砌筑等）。屋面工程，包括防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等。墻面裝飾工程，如內(nèi)外墻抹灰、涂料或面磚粘貼等。地面工程，包括室內(nèi)外地面的平整、硬化及相應(yīng)裝飾（如地磚、木地板等）。門窗工程，包括各類門窗的制作與安裝。電氣安裝工程，涵蓋照明系統(tǒng)、插座系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的布線與設(shè)備安裝。給排水工程，包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等。消防工程，按照相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行消防設(shè)施的設(shè)計與施工，確保達(dá)到消防安全標(biāo)準(zhǔn)。祠堂內(nèi)部的裝修裝飾工程，如吊頂、隔斷、壁畫、浮雕等，具體裝修風(fēng)格和細(xì)節(jié)以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。4.工程承包范圍：本工程采用包工包料的承包方式，乙方負(fù)責(zé)完成上述工程內(nèi)容所需的全部人工、材料、設(shè)備及機械等，確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總工期：共計[x]天。4.工期調(diào)整：如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工的。甲方提出設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，影響工期的。因甲方原因造成的施工場地條件不具備、施工材料供應(yīng)不及時等導(dǎo)致乙方無法正常施工的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[x]天內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預(yù)計延誤天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報告后的[x]天內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意順延工期。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到以下具體要求：基礎(chǔ)工程：地基承載力必須滿足設(shè)計要求，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土強度、鋼筋規(guī)格及布置等應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，無變形、傾斜等質(zhì)量缺陷。屋面工程：屋面防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象，屋面瓦鋪設(shè)平整、牢固。墻面裝飾工程：內(nèi)外墻面平整光滑，色澤一致，無空鼓、開裂、脫落等質(zhì)量問題，裝飾材料符合設(shè)計及環(huán)保要求。地面工程：地面平整光潔，無起砂、空鼓、裂縫等質(zhì)量問題，地面材料鋪設(shè)符合設(shè)計和施工規(guī)范。門窗工程：門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，五金配件齊全、完好，門窗與墻體之間的縫隙填充密實。電氣安裝工程：布線規(guī)范，電線電纜規(guī)格符合設(shè)計要求，插座、燈具等電器設(shè)備安裝位置準(zhǔn)確，通電正常，接地系統(tǒng)可靠。給排水工程：管道安裝牢固、無滲漏，坡度符合設(shè)計要求，衛(wèi)生潔具安裝位置合理、使用正常。消防工程：消防設(shè)施的設(shè)置、選型、安裝等必須符合國家消防規(guī)范要求，通過消防驗收。裝修裝飾工程：裝修效果符合雙方確認(rèn)的設(shè)計方案，工藝精細(xì)，無明顯瑕疵。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定提交工程竣工報告及完整的竣工資料，并協(xié)助甲方組織工程竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程承包范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致的工程量變化外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部完工，乙方提交竣工報告及完整的竣工資料，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位初步審核合格后，甲方向乙方支付合同總價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程通過竣工驗收備案后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方的工作進(jìn)行驗收，如工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補救措施。有權(quán)審查乙方提交的施工方案、工程進(jìn)度計劃、材料設(shè)備采購計劃等文件，并提出修改意見。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。按照合同約定的時間和方式支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時向乙方提供施工所需的設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。在施工過程中，如需對設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并提供變更后的設(shè)計圖紙及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料，并對資料的真實性和完整性進(jìn)行核實。在施工過程中，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并在簽訂本合同前向甲方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，編制詳細(xì)的施工方案和工程進(jìn)度計劃，并報甲方及監(jiān)理單位備案。建立健全施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理、安全管理、環(huán)境保護(hù)等制度，配備專業(yè)的管理人員和技術(shù)人員，確保施工安全、質(zhì)量和進(jìn)度。嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，不得擅自更改設(shè)計。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。對材料、設(shè)備的采購、運輸、保管等負(fù)責(zé)，因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全。制定安全應(yīng)急預(yù)案，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并及時通知甲方和相關(guān)部門，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工場地的清理和平整，在工程竣工后，清理現(xiàn)場的建筑垃圾和剩余材料，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定提交工程竣工報告及完整的竣工資料，協(xié)助甲方組織工程竣工驗收。在工程質(zhì)量保修期間，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購，但乙方采購的材料、設(shè)備必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方應(yīng)在材料、設(shè)備采購前將樣品及相關(guān)資料提交甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或退場處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)妥善保管采購的材料、設(shè)備，因保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。七、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并提供變更后的設(shè)計圖紙及相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計要求組織施工，因變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，合同價款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。2.乙方不得擅自對工程進(jìn)行變更，如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加工程費用的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.工程變更涉及合同價款調(diào)整的，雙方應(yīng)在變更確定后的[x]天內(nèi)協(xié)商確定調(diào)整金額，并簽訂補充協(xié)議。如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成一致意見，可委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進(jìn)行審核，以審核結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。八、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定提交工程竣工報告及完整的竣工資料，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位提出的整改意見進(jìn)行返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。3.工程通過竣工驗收備案后，方可交付使用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，造成乙方工期延誤或費用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工資料或協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同造成的損失。如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同造成的損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同造成的損失。如乙方未按照合同約定采購材料、設(shè)備，或采購的材料、設(shè)備質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換材料、設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法通過驗收的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、爭議解決本合