個人征收補償協議書?甲方（征收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被征收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體征收項目名稱]需要，對乙方位于[房屋地址或土地位置詳細信息]的[房屋、土地或其他標的物具體描述]進行征收，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就征收補償事宜達成如下協議：一、征收標的物及相關情況說明1.征收標的物詳情乙方被征收的標的物為[房屋詳細情況，包括房屋結構、層數、建筑面積等；若為土地，寫明土地面積、土地性質等]。具體如下：房屋建筑面積：[x]平方米，其中有證面積為[x]平方米，無證面積為[x]平方米（如有）。房屋用途為[居住、商業等具體用途]。房屋內裝修及附屬設施包括[詳細列舉裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、門窗類型等；附屬設施如廚房設備、衛生間潔具、照明設備等]。土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地、集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。土地上附屬物有[列舉樹木、圍墻等附屬物情況]。2.現狀情況乙方保證上述征收標的物現狀與本協議簽訂時一致，不存在隱瞞、虛報或其他影響征收補償評估的情況。在征收實施過程中，未經甲方書面同意，乙方不得對征收標的物進行新建、擴建、改建、裝修、拆除等改變其現狀的行為，否則甲方有權不予補償或要求乙方恢復原狀。二、征收補償方式及具體補償內容1.補償方式經雙方協商一致，本次征收補償采用[貨幣補償、產權調換或兩者結合的具體方式]。2.貨幣補償內容房屋補償款：根據具有相應資質的房地產評估機構評估確定，乙方房屋價值補償款為人民幣[x]元。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。裝修及附屬設施補償款：經評估，乙方房屋裝修及附屬設施補償款為人民幣[x]元。具體補償明細見附件一《裝修及附屬設施補償清單》。土地補償款：若土地為有合法手續的土地，土地補償款按照[當地土地征收補償標準及計算方式]計算，共計人民幣[x]元。搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標準向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[x]元。臨時安置補助費：若乙方選擇貨幣補償，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標準，向乙方支付[x]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[x]元。停產停業損失補償費（如有）：因乙方房屋用途為商業經營，根據乙方提供的合法經營證照及近[x]年的經營流水等相關資料，經評估確定停產停業損失補償費為人民幣[x]元。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。以上各項貨幣補償款總計人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。3.產權調換補償內容產權調換房屋情況甲方提供位于[產權調換房屋具體地址]的[房屋戶型、面積等詳細信息]作為產權調換房屋。該產權調換房屋為[期房或現房]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商業等具體用途]。房屋產權性質為[商品房、經濟適用房等具體性質]，產權調換房屋的質量應符合國家及地方相關標準，并經相關部門驗收合格。差價結算雙方按照本協議約定的計算方式結算產權調換房屋與被征收房屋的差價。被征收房屋價值按照上述貨幣補償方式中的房屋評估價值確定。產權調換房屋價值按照甲方提供的銷售價格計算，每平方米價格為[x]元，總價為人民幣[x]元。差價為人民幣[x]元（若被征收房屋價值高于產權調換房屋價值，甲方應向乙方支付差價；反之，乙方應向甲方補足差價）。搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標準向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[x]元。乙方在簽訂本協議并騰空房屋后[x]日內，甲方一次性支付給乙方。臨時安置補助費：在產權調換房屋交付前，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費自乙方騰空房屋交付給甲方之日起計算，至產權調換房屋交付之日止。若因甲方原因導致乙方超出臨時安置過渡期限的，自逾期之月起，甲方按照原標準的[x]%向乙方支付臨時安置補助費。其他權益乙方享有產權調換房屋的相關配套設施權益，如停車位、物業服務等，與該小區其他業主同等對待。產權調換房屋辦理產權登記手續所產生的相關稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權要求乙方提供與征收標的物相關的合法證件、資料，如房屋產權證書、土地使用證、經營證照等。在征收實施過程中，有權對征收標的物的現狀進行勘查、核實，對于乙方隱瞞、虛報或擅自改變現狀的行為，有權要求乙方糾正或不予補償。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付征收補償款。義務按照國家及地方相關法律法規和政策規定，依法進行征收活動，保障乙方的合法權益。負責辦理征收相關手續，協調相關部門對征收工作的支持與配合。按照本協議約定向乙方交付產權調換房屋（若為產權調換方式），并確保房屋符合交付條件。2.乙方權利與義務權利有權按照本協議約定獲得征收補償款或產權調換房屋。對征收補償標準、評估結果等有異議時，有權提出申訴和要求重新評估。在騰空房屋前，有權正常使用征收標的物，但不得損害其價值。義務如實向甲方提供與征收標的物相關的各種信息和資料，不得隱瞞、虛報或偽造。在本協議約定的時間內騰空征收標的物，并將房屋及土地完整交付給甲方。配合甲方辦理征收相關手續，如提供身份證明、簽署相關文件等。若選擇產權調換方式，在規定時間內與甲方辦理產權調換房屋的選房、交房等手續。四、付款方式及時間1.貨幣補償付款方式及時間若采用貨幣補償方式，甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付征收補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，支付剩余補償款人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.產權調換付款方式及時間若采用產權調換方式，甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。在產權調換房屋交付前[x]個月，甲方按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費。產權調換房屋交付時，雙方按照本協議約定結算差價，多退少補。五、騰空交付時間及相關事項1.騰空交付時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空征收標的物，并將房屋及土地完整交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長騰空時間的，應提前[x]日書面通知甲方，經甲方書面同意后方可延長，但延長時間最長不得超過[x]日。2.騰空交付要求乙方騰空房屋時，應保持房屋及附屬設施的完好，不得故意損壞。乙方應負責清理房屋內的物品及垃圾，恢復房屋原狀（因征收需要拆除的部分除外）。交付時，乙方應向甲方提交房屋及土地的相關證件、鑰匙等資料，并簽署房屋交接清單。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付征收補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已支付金額及違約金，同時按照本協議約定的補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定向乙方交付產權調換房屋（若為產權調換方式），每逾期一日，應按照產權調換房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及違約金，同時按照本協議約定的產權調換房屋價值的[x]%向乙方支付賠償金。若因甲方原因導致乙方的合法權益受到損害，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空交付征收標的物，每逾期一日，應按照本協議約定補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照本協議約定補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假信息或隱瞞、虛報征收標的物情況，甲方有權解除本協議，乙方應返還已獲得的征收補償款，并按照本協議約定補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變征收標的物現狀，甲方有權不予補償或要求乙方恢復原狀，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。