大連售房委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售位于大連市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方提供相關售房服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。房屋內部裝修情況為______，配套設施包括但不限于______（詳細列舉如家具、電器、車位等）。房屋所在小區名稱為______，小區位于大連市[具體區域]，周邊配套設施完善，交通便利，附近有______（列舉周邊學校、醫院、商場等重要配套）。2.售房服務內容乙方接受甲方委托，負責為甲方提供以下售房服務：（1）協助甲方制定合理的房屋售價，并根據市場情況適時調整價格策略。（2）在相關媒體、網站及線下門店發布房屋出售信息，包括但不限于制作房屋宣傳資料、拍攝房屋照片及視頻等，展示房屋優勢，吸引潛在買家。（3）接待意向買家，安排看房，向買家介紹房屋情況，解答買家疑問。（4）協助甲方與買家進行洽談，促成房屋買賣交易，起草、審核及簽訂房屋買賣合同。（5）協助甲方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于準備相關資料、陪同辦理手續等，確保過戶手續順利完成。（6）在交易過程中，協調各方關系，處理可能出現的問題及糾紛，維護甲方合法權益。二、甲方權利義務（一）權利1.有權要求乙方按照本協議約定提供售房服務。2.有權了解房屋出售進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。3.在房屋出售過程中，有權對乙方的工作提出意見和建議。4.在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自行決定是否與買家簽訂房屋買賣合同。（二）義務1.向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證、戶口本等，并保證所提供信息無任何虛假、隱瞞或誤導內容。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失或引發糾紛，甲方應承擔全部賠償責任。2.積極配合乙方開展售房工作，按照乙方要求提供必要的協助，如安排看房時間、簽署相關文件等。3.尊重乙方的工作安排，不得干涉乙方正常履行職責，但有權對乙方的工作質量進行監督。4.按照本協議約定向乙方支付服務費用。三、乙方權利義務（一）權利1.有權按照本協議約定收取服務費用。2.在履行售房服務過程中，有權根據實際情況采取合理的措施和方法，以促進房屋出售交易的達成。3.有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保售房工作順利進行。（二）義務1.嚴格按照法律法規及本協議約定，為甲方提供專業、優質、高效的售房服務，履行各項服務職責，盡力促成房屋出售交易。2.對甲方提供的房屋信息及相關資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。若因乙方泄露甲方信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.在與買家洽談及交易過程中，如實向甲方反饋情況，提供準確、客觀的信息和建議，維護甲方合法權益。4.協助甲方辦理房屋產權過戶手續時，應確保手續合法合規，并盡最大努力保障過戶手續順利完成。若因乙方原因導致過戶手續延誤或出現問題，乙方應承擔相應責任。5.妥善保管與售房相關的各類文件、資料及記錄，在協議履行完畢后，按照法律法規及甲方要求進行妥善處理。四、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為房屋成交價格的______%（大寫______%）。（二）支付方式1.在甲乙雙方簽訂本協議之日起______日內，甲方向乙方支付服務費用的______%（大寫______%）作為定金。2.當房屋買賣交易達成，甲乙雙方簽訂房屋買賣合同且買方向甲方支付首付款后______日內，甲方向乙方支付服務費用的______%（大寫______%）。3.在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方收到全部購房款后______日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即服務費用的______%（大寫______%）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因追款而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若甲方違反本協議約定，擅自終止委托或另行委托他人出售房屋，甲方應向乙方支付相當于服務費用總額______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易已投入的費用及預期可得利益損失。3.若因甲方提供虛假信息或不配合乙方工作導致房屋出售交易無法達成或延誤，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方的服務費用損失、因交易延誤導致的其他費用支出及預期可得利益損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行服務職責，導致房屋出售交易未能達成或延誤，乙方應承擔全部責任，并退還甲方已支付的定金及相應服務費用，同時按照服務費用總額的______%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反保密義務，泄露甲方信息，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付相當于服務費用總額______%的違約金。若因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式為甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照服務費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的服務費用及定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、因未能及時收到購房款而產生的利息損失等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售交易完成且所有款項結清之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月____