購房定單轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與[開發商名稱]（以下簡稱"開發商"）簽訂了關于[樓盤名稱][具體房號]房屋的購房定單（以下簡稱"定單"），現甲方有意將該定單轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就購房定單轉讓事宜達成如下協議：一、定單基本信息1.定單編號：[定單編號]2.房屋基本情況樓盤名稱：[樓盤名稱]具體房號：[具體房號]建筑面積：[x]平方米戶型：[戶型描述]房屋單價：人民幣[x]元/平方米房屋總價：人民幣[x]元二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方同意向甲方支付人民幣[x]元作為購房定單的轉讓費用。此價格為固定價格，包含甲方為獲取該定單所支付的所有費用及預期可得利益，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將轉讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓費用。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的購房定單擁有合法處分權，未將該定單轉讓給任何第三方，且該定單不存在任何權利瑕疵或糾紛。向乙方提供定單原件及與定單相關的所有文件資料，包括但不限于認購書、定金收據、身份證明等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方與開發商進行溝通協調，配合乙方辦理與購房定單相關的一切手續，包括但不限于更名、簽訂正式購房合同等，但因協助辦理手續所產生的一切費用由乙方承擔。在乙方履行本協議約定的義務后，按照開發商的要求及規定，積極配合乙方完成房屋購買的后續事宜，不得故意拖延或設置障礙。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理手續。在支付轉讓費用并履行本協議約定的義務后，有權以自己的名義與開發商簽訂正式購房合同，并享有該房屋的購買權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓費用。認真審查甲方提供的定單及相關文件資料，如發現問題應及時與甲方溝通協商。自行承擔因購買該房屋所產生的一切費用和稅費，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費等，并按照開發商的要求及規定及時繳納。遵守開發商關于房屋購買的各項規定和要求，按照開發商指定的時間和方式與開發商簽訂正式購房合同及辦理相關手續。如因乙方原因導致未能按時簽訂正式購房合同或辦理相關手續，乙方應承擔全部責任及由此給甲方造成的損失。四、關于購房定單的變更及正式購房合同的簽訂1.自本協議生效之日起，乙方有權以自己的名義與開發商協商變更購房定單中的相關信息，包括但不限于買受人姓名、聯系方式等，但變更后的信息應符合開發商的規定和要求。甲方應積極配合乙方辦理相關變更手續，所需費用由乙方承擔。2.在乙方支付轉讓費用且甲方協助乙方完成購房定單變更手續后，乙方應按照開發商的通知及要求，在規定的時間內與開發商簽訂正式購房合同。簽訂正式購房合同的具體時間、地點及方式以開發商的通知為準。甲方應協助乙方準備簽訂正式購房合同所需的各項資料，并確保乙方能夠順利簽訂合同。3.如因開發商原因導致乙方無法按照本協議約定的時間和方式簽訂正式購房合同，甲方應積極協助乙方與開發商協商解決，并及時向乙方通報協商進展情況。如因協商不成導致乙方無法購買該房屋，甲方應退還乙方已支付的轉讓費用，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。五、定金及相關款項的處理1.甲方已向開發商支付的定金人民幣[x]元，在本協議生效后，該定金轉為乙方支付給開發商的定金。乙方應按照開發商的要求及規定，及時與開發商辦理定金交接手續，并確保定金的安全性。2.如乙方未能按照開發商的要求及規定簽訂正式購房合同，導致定金被開發商沒收，乙方應自行承擔該損失，甲方不承擔任何責任。同時，乙方仍應按照本協議約定向甲方支付轉讓費用，不得以此為由要求甲方退還轉讓費用。3.如因甲方原因導致乙方無法按照開發商的要求及規定簽訂正式購房合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉讓費用，同時按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如提供虛假資料、拒絕協助辦理手續等，導致乙方無法實現購買房屋的目的，甲方應退還乙方已支付的轉讓費用，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉讓費用不予退還。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定履行其他義務，如未按時與開發商簽訂正式購房合同等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于購房定單原件、相關文件資料復印件等。甲方（簽字或蓋章）：___________