房產部分贈與協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有房產一處，愿意將該房產的部分份額贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈與標的物及具體描述1.甲方所擁有的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產為[房屋性質，如商品房、房改房等]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。2.本次贈與的房產份額為該房屋所有權的[x]%，對應的土地使用權份額為[x]%。該份額具體包括房屋的[詳細房間號或部位描述]及分攤的共有面積部分。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.甲方應保證對贈與的房產份額擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致贈與的房產份額存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理房產份額贈與的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記等，所產生的費用按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。在辦理手續過程中，甲方應積極配合，不得故意拖延或拒絕提供協助。4.自本協議生效之日起，甲方應將贈與房產份額對應的房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房屋的現狀與本協議簽訂時一致，無損壞、無欠費等情況。若交付時存在問題，甲方應負責解決或承擔相應的修復、補償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行贈與義務，并協助辦理相關手續。2.乙方應按照本協議約定接受贈與的房產份額，并承擔因接受贈與而可能產生的相關稅費及其他費用，具體費用承擔方式按照法律法規及相關政策規定執行。3.乙方在接受贈與后，應依法享有該房產份額的所有權及相關權益，并按照法律法規的規定行使權利和履行義務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將贈與的房產份額轉讓、抵押、出租或用于其他損害甲方利益的行為。4.乙方應尊重甲方對贈與房產剩余份額的所有權及相關權益，不得干涉甲方對剩余房產的正常使用、處分等權利。三、贈與的生效及房產變更登記1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議生效后，雙方應嚴格履行各自的義務，任何一方不得擅自變更或解除本協議。2.雙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產份額贈與的變更登記手續。辦理變更登記所需的各項手續及費用，由雙方按照法律法規及相關政策規定各自承擔。3.在辦理房產變更登記手續過程中，若因政府政策調整、登記機構要求等原因需要補充或修改相關材料的，雙方應積極配合，及時提供所需材料，確保變更登記手續能夠順利辦理。如因一方原因導致變更登記手續延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行贈與義務，包括但不限于不協助辦理房產變更登記手續、交付房屋不符合約定等，每逾期一日，應按照贈與房產份額評估價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈與房產份額評估價值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于拒絕接受贈與、未按時承擔相關稅費及費用、擅自處分贈與房產份額等，每逾期一日，應按照贈與房產份額評估價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與的房產份額。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照贈與房產份額評估價值的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議的相關內容或因本協議產生的商業秘密、個人隱私等信息，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若損失難以計算的，應按照贈與房產份額評估價值的[x]%進行賠償。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產相關證明文件、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或