房屋集中安置協議書?甲方（安置方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方負責[具體安置項目名稱]的房屋集中安置工作，乙方符合安置條件并自愿接受甲方提供的安置房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋集中安置事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.安置房屋位置甲方提供的安置房屋位于[具體小區名稱]，坐落于[具體樓號]，單元[具體單元號]，房號為[具體房號]。該安置房屋所在小區具備完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等系統，并配備有物業管理服務，小區環境優美，交通便利。2.安置房屋戶型及面積安置房屋戶型為[具體戶型名稱]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型設計合理，功能分區明確，采光通風良好。上述建筑面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。如實際面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規定執行：執行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執行；價格下降時，按照新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。3.房屋交付標準甲方應按照國家和地方相關規定以及行業標準進行房屋建設，確保安置房屋質量合格。房屋交付時應達到以下標準：主體結構質量經檢驗合格，無明顯裂縫、變形等質量問題。墻面、地面平整，無空鼓、開裂現象；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。室內水電線路鋪設規范，已完成通水、通電調試，具備正常使用條件。衛生間、廚房等功能性區域防水處理到位，無滲漏現象。小區內道路、綠化等配套設施已基本完成，達到入住條件。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房屋的質量保修范圍、保修期限和保修責任等事項。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，要求乙方按時履行相關義務，包括但不限于提供必要資料、配合辦理安置手續等。對安置房屋的建設、分配等工作進行統籌安排和管理。在法律法規允許的范圍內，根據實際情況對安置方案進行合理調整，但應提前通知乙方，并征得乙方同意。2.義務按照本協議約定的標準和時間，向乙方交付安置房屋。負責辦理安置房屋的產權登記手續，承擔辦理產權登記所需的相關費用，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。確保安置房屋的建設質量符合國家和地方相關標準，對房屋質量問題承擔保修責任，在保修期內按照《住宅質量保證書》的約定及時履行維修義務。為乙方提供必要的安置服務，包括但不限于協助乙方辦理入住手續、解答乙方關于安置房屋的疑問等。按照相關規定和本協議約定，合理分配安置房屋，確保分配過程公平、公正、公開。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得符合條件的安置房屋。對安置房屋的戶型、面積、位置等信息享有知情權，有權要求甲方提供詳細的安置方案和房屋相關資料。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，配合甲方完成安置資格審核、房屋分配等工作。按照本協議約定的時間和方式支付相關費用（如有），如因乙方原因逾期支付，應承擔相應的違約責任。在房屋交付前，配合甲方進行房屋驗收等相關工作，如發現房屋存在質量問題，應及時向甲方提出。在接收安置房屋后，按照法律法規和小區物業管理規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和其他業主的合法權益。三、費用及支付方式1.安置費用乙方應向甲方支付的安置費用包括但不限于[具體費用項目1]、[具體費用項目2]等，共計人民幣[x]元。上述費用的具體金額和支付方式在本協議簽訂前雙方已進行充分溝通和確認，乙方應按照約定及時足額支付。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付安置費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在房屋交付前[x]日內，乙方應支付剩余安置費用，即人民幣[x]元。甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、房屋交付及入住1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前完成安置房屋的建設和相關驗收工作，并通知乙方辦理房屋交付手續。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應提前通知乙方，并告知預計交付時間的調整情況。2.交付手續辦理乙方應在接到甲方交付通知后的[x]日內，攜帶本人身份證及相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續。辦理手續時，雙方應共同對安置房屋進行現場查驗，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在查驗記錄上注明，甲方應按照本協議約定及時處理。經雙方確認房屋符合交付條件后，乙方應簽署房屋交付確認書，并領取房屋鑰匙等相關物品。同時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.入住規定乙方在辦理房屋交付手續后，可按照小區物業管理規定辦理入住事宜。在入住過程中，乙方應遵守小區的各項規章制度，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。甲方應協助乙方與小區物業管理公司簽訂物業服務合同，明確雙方的權利義務，確保乙方能夠享受良好的物業服務。五、產權辦理1.辦理時間甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內，協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理，責任由乙方自行承擔；如因甲方原因導致延遲辦理，甲方應按照法律法規的規定承擔相應的賠償責任。2.辦理流程及費用承擔甲方負責按照國家和地方相關規定準備產權登記所需的資料，并協助乙方到房屋產權登記機關辦理產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，除法律法規另有規定或雙方另有約定外，由甲方承擔。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的個人資料和相關證明文件，并按照要求簽署相關文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照安置房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房屋不符合本協議約定的質量標準或交付條件，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至達到約定標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，由此產生的逾期交付責任由甲方承擔。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照安置房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照法律法規的規定執行。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付安置費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方做出錯誤的安置決定，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，收回已分配給乙方的安置房屋，并要求乙方返還已支付的全部款項及利息。若乙方擅自改變安置房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方或其他業主造成的損失。如乙方拒不履行恢復原狀義務，甲方有權通過法律途徑解決，相關費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充