房屋私人抵債協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欠甲方債務，雙方經友好協商，就乙方以其名下房屋抵償債務事宜達成如下協議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]。4.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修/簡裝]狀態，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、債務情況乙方確認截至本協議簽訂之日，共欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元，利息為人民幣[大寫金額]元（如有），本息合計人民幣[大寫金額]元。三、抵債方式及金額1.雙方一致同意，乙方以其名下上述房屋作價人民幣[大寫金額]元抵償所欠甲方的全部債務。2.該房屋抵債金額與乙方所欠甲方債務金額的差額處理方式如下：若抵債金額高于債務金額，甲方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，將差額部分人民幣[大寫金額]元支付給乙方。若抵債金額低于債務金額，乙方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，以現金或轉賬方式向甲方補足差額部分人民幣[大寫金額]元。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理房屋抵債相關手續，包括但不限于產權變更登記等。在乙方未履行本協議約定義務時，有權依據本協議及相關法律規定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定支付房屋抵債金額與債務金額的差額（如有）。協助乙方辦理房屋產權變更登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付房屋抵債金額與債務金額的差額（如有）。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權變更登記等相關手續。2.義務保證對用于抵債的房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因房屋權屬問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方交付房屋及相關產權證書、鑰匙等，并保證房屋交付時保持現狀（自然損耗除外）。負責辦理房屋產權變更登記手續，承擔因辦理產權變更登記手續產生的全部費用（法律法規另有規定的除外），并在本協議生效之日起[x]個工作日內啟動辦理程序，確保在[具體期限]內辦理完畢產權變更登記至甲方名下的手續。協助甲方辦理與房屋相關的水、電、氣、物業等過戶手續，承擔因過戶產生的應由乙方承擔的費用。五、房屋交付1.乙方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應保證房屋內物品已清理完畢，房屋結構及附屬設施完好無損。2.雙方應在房屋交付現場進行交接，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施、鑰匙等物品的交接情況。六、產權變更登記1.乙方應按照相關法律法規及房地產管理部門的要求，準備好辦理房屋產權變更登記所需的全部資料，并在本協議生效之日起[x]個工作日內，與甲方共同前往房地產管理部門辦理產權變更登記手續。2.甲方應積極配合乙方辦理產權變更登記手續，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。如因甲方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任。3.在辦理產權變更登記過程中，如遇房地產管理部門要求補充或修改資料等情況，雙方應及時協商解決，確保產權變更登記手續順利辦理。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付房屋抵債金額與債務金額的差額（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的房屋，同時甲方應按照所欠債務金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋、辦理產權變更登記手續或協助甲方辦理相關過戶手續等，每逾期一日，應按照房屋抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照所欠債務金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的房屋存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已收取的款項、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失以及按照所欠債務金額的[x%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照所欠債務金額的[x%]向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______