扶貧車間出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有扶貧車間一處，乙方有意承租該扶貧車間用于特定生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將扶貧車間出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.扶貧車間位置：該扶貧車間位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.車間設(shè)施：車間內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)流水線、通風設(shè)備、照明設(shè)備等]，乙方確認在租賃期間可正常使用上述設(shè)施設(shè)備，但因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。3.附屬場地：除車間主體外，甲方一并將車間周邊的[附屬場地范圍及用途，如原材料堆放區(qū)、成品暫存區(qū)等]出租給乙方使用，乙方應(yīng)合理使用附屬場地，不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還扶貧車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限的第[x]年起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并將扶貧車間及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用扶貧車間的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓扶貧車間，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)確保扶貧車間及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，并在租賃期限內(nèi)負責對其進行定期檢查和維護，確保乙方能夠正常使用。因甲方原因?qū)е路鲐氒囬g及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔相應(yīng)的維修費用。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。應(yīng)保證乙方在租賃期間對扶貧車間的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用扶貧車間及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修扶貧車間及附屬設(shè)施設(shè)備等。在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對扶貧車間進行裝修或改造的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償將扶貧車間交還甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用扶貧車間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當造成扶貧車間及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在扶貧車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)承擔租賃期間扶貧車間的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項費用。應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時將扶貧車間及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并清理車間內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時維修扶貧車間及附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金或其他費用給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方擅自改變扶貧車間用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將扶貧車間轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將扶貧車間交還甲方。乙方已支付的租金及押金不予退還。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________