夫妻房租公正協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房租相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具、家電等設(shè)施，如：冰箱一臺、彩電一臺、空調(diào)兩臺等]。2.房租相關(guān)約定該房屋的房租支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]，租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號信息]。租賃期間，因市場行情變化等因素需調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。調(diào)整后的租金自[調(diào)整生效日期]起執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房租的權(quán)利。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.義務(wù)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保房屋及設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。如遇房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時進行維修（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對房屋的合理使用權(quán)益，不得無故干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用房屋的權(quán)利。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房租。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還房屋，應(yīng)按照原租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時維修房屋導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方另行租房的差價損失等。同時，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房租，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補足拖欠的租金。若乙方逾期支付租金超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離房屋，乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[x]天內(nèi)騰空房屋交還甲方。乙方已支付的租金，甲方不予退還。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、甲方因乙方行為遭受的罰款等。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的全部收益歸甲方所有，乙方還應(yīng)負責(zé)將房屋恢復(fù)原狀交還給甲方。如乙方不配合恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋相關(guān)證件復(fù)印件、家具家電清單等。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________