出租門面出售協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處門面房欲出售，乙方有意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將其所有的門面房出售給乙方事宜，達成如下協議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，以房地產管理部門最終測量面積為準。3.用途：該門面房目前用于[具體用途]，乙方同意按此用途使用或經合法程序變更用途。4.現狀：門面房為[房屋結構，如磚混結構等]，內部裝修情況為[簡單描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施等]。二、房屋售價及付款方式1.房屋售價：雙方商定該門面房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該門面房及附屬設施的所有權益，除本協議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。余款：乙方應通過銀行貸款或其他雙方認可的方式，在辦理房屋產權過戶手續前，將購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同監管的賬戶。若乙方未能通過銀行貸款審批或未能按約定支付余款，應在接到甲方通知后的[x]日內，以現金或其他合法方式補足余款。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證所出售的門面房產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該門面房完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理房屋產權過戶所需的全部真實、有效資料，并協助乙方辦理相關手續，包括但不限于簽署文件、提供證明等。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至辦理完房屋產權過戶手續期間，妥善保管門面房及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導致門面房及其附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。在乙方支付首付款后，按照本協議約定的時間將門面房交付給乙方使用。交付時，應確保門面房及其附屬設施處于正常使用狀態，并向乙方提供相關的房屋鑰匙、水電卡等物品。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務，包括交付門面房、協助辦理產權過戶手續等。在支付全部購房款并辦理完產權過戶手續后，依法享有該門面房的所有權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋售價的[x%]向甲方支付違約金。按照本協議約定的用途使用門面房，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應經相關部門批準，并按照規定辦理相關手續。因乙方擅自改變用途導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。在接收門面房后，負責門面房及其附屬設施的日常維護、保養和管理，并承擔相應費用。如因乙方使用不當導致門面房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規及當地政策的要求繳納各項稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[x]日內，將門面房交付給乙方。雙方應在交付當日共同對門面房及其附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付條件：門面房應符合以下交付條件：門面房主體結構完好，無明顯質量問題。水電設施正常運行，能夠滿足乙方正常使用需求。消防設施符合相關規定，能夠正常使用。門面房內部清潔衛生，無雜物堆積。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并順延辦理時間。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶費用增加的，由該方承擔全部增加的費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將門面房交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋售價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋售價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及間接經濟損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋售價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋售價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面房用途，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋售價的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括門面房產權證書復印件、房屋現狀照片、房屋交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：