公房過戶協議書糾紛?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處公房的相關權益，現甲乙雙方經友好協商，就該公房的過戶事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公房基本情況本協議所涉及的公房坐落于[公房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。該公房目前登記在[公房原產權單位名稱]名下，甲方基于[取得公房權益的具體原因，如承租權等]享有對該公房的相關權益，包括但不限于占有、使用等權利。2.相關權益狀況甲方承諾其對該公房擁有合法的權益，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且有權將該公房的相關權益轉讓給乙方。該公房不存在抵押、查封等限制交易的情形，如因甲方原因導致存在上述問題，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款項。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理相關過戶手續。義務向乙方如實告知該公房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、使用情況、相關權益狀況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證其對該公房的處分權合法有效，且轉讓行為符合相關法律法規及公房管理部門的規定。協助乙方辦理該公房的過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照公房管理部門的要求積極配合完成各項手續的辦理，包括但不限于提交申請、繳納相關費用等。在辦理過戶手續過程中，如因甲方原因導致手續延誤或無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在過戶手續辦理期間，妥善保管該公房，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施，如因甲方故意或重大過失導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、完整的資料，并協助辦理過戶手續。在辦理過戶手續過程中，有權了解進展情況，并提出合理的要求和建議。在過戶手續完成后，依法取得該公房的相關權益，包括但不限于所有權、使用權等。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。配合甲方辦理過戶手續，提供必要的協助和資料，如身份證明、授權委托書等。在過戶手續辦理期間，遵守公房管理部門的規定，不得從事任何損害公房權益或影響過戶手續辦理的行為。承擔過戶手續辦理過程中應由乙方承擔的各項費用，如契稅、手續費等。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額乙方應向甲方支付的公房轉讓款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在過戶手續辦理完成之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。3.款項支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向公房管理部門提交過戶申請，并按照公房管理部門的要求準備和提交相關資料。在資料齊全且符合要求的情況下，雙方應積極配合公房管理部門盡快完成過戶手續的辦理，確保在[預計完成過戶時間]前完成過戶登記。2.辦理流程甲方負責準備公房過戶所需的資料，包括但不限于公房租賃合同、身份證明、同意轉讓證明等，并提交給乙方進行審核。乙方應在收到資料后的[x]個工作日內完成審核，如發現資料存在問題，應及時通知甲方進行補充或更正。雙方共同向公房管理部門提交過戶申請，并按照公房管理部門的要求填寫相關表格、繳納費用等。在辦理過程中，如需要提供額外的證明材料或進行現場勘查等，雙方應積極配合。公房管理部門對過戶申請進行審核，如審核通過，將辦理過戶登記手續，并頒發新的產權證書或相關權益證明。乙方應在收到新的產權證書或權益證明后的[x]個工作日內，將其交由甲方保管。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實告知公房真實情況，隱瞞或虛報重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理過戶手續，或因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。甲方應在乙方要求的合理期限內完成過戶手續的辦理，如逾期仍未辦理，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施，影響過戶手續辦理或乙方權益的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失，并按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋無法正常使用或存在安全隱患，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋閑置損失、預期利益損失等。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理過戶手續，或因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。乙方應在甲方要求的合理期限內完成配合義務，如逾期仍未配合，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋閑置損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協議內容僅供參考，具體條款可根據實際情況進行調整和完善。在簽訂公房過戶協議時，建議雙方咨詢專業律師，以確保協議的合法性和有效