安裝電梯改造協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體電梯所在地址及樓號]的電梯需要進行改造，乙方具備電梯改造的專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行電梯改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯基本信息電梯品牌：__________________電梯型號：__________________電梯位置：[具體電梯所在地址及樓號]電梯數量：[x]部2.改造內容機械部分對電梯轎廂導軌進行全面檢查和必要的修復或更換，確保導軌的垂直度和表面平整度符合國家標準，以保證電梯運行的平穩性和安全性。更換磨損嚴重的曳引機鋼絲繩，選用符合電梯運行要求的優質鋼絲繩，確保其承載能力和使用壽命，防止因鋼絲繩問題導致的安全事故。對電梯的限速器進行校驗和調整，保證其動作靈敏可靠，能夠在規定的速度下準確觸發制動裝置，保障電梯運行安全。檢查并修復或更換電梯的轎廂及對重緩沖器，使其在電梯運行出現異常情況時能夠有效吸收能量，保護乘客安全。電氣部分升級電梯控制系統，采用先進的智能化控制技術，提高電梯運行的效率和舒適度，如優化電梯的啟停速度曲線、實現樓層信號的準確傳輸等。更換老化的電氣線路，確保線路連接牢固、絕緣性能良好，防止因電氣故障引發火災等安全隱患。安裝或更換電梯的安全光幕裝置，當有物體遮擋光幕時，電梯門能夠立即停止關閉并重新打開，避免夾人事故的發生。對電梯的通訊系統進行改造，保證轎廂與機房、轎廂與樓層之間的通訊暢通，以便在電梯運行過程中能夠及時處理各種突發情況。外觀及裝飾部分對電梯轎廂內部進行重新裝修，根據甲方的需求和設計方案，更換轎廂壁板、地板材料，提升轎廂的美觀度和舒適度。對電梯廳門進行翻新，更換門套、門板，使其外觀與整體建筑風格相協調，同時保證廳門的密封性和安全性。3.改造目標改造后的電梯應符合國家現行的電梯相關安全標準和規范要求，包括但不限于《電梯制造與安裝安全規范》（GB7588）等，確保電梯運行的安全性和可靠性。提升電梯的運行性能，使電梯的啟動、加速、減速、平層等過程更加平穩順暢，減少乘客的不適感。改善電梯的外觀和裝飾，使其與建筑物的整體風格相匹配，提升建筑物的整體形象。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的改造內容、標準和期限完成電梯改造工作。在乙方違反本協議約定或出現質量問題時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供電梯改造所需的相關資料，包括但不限于電梯原始設計圖紙、使用說明書、維護保養記錄等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理電梯改造過程中所需的相關手續，如向相關部門報備、申請檢驗等，并提供必要的支持和便利條件。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在電梯改造期間，負責協調與電梯所在建筑物其他用戶或相關方的關系，避免因改造工作對他人造成不必要的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致改造工作延誤或增加費用，有權要求甲方承擔相應責任。根據改造工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備國家規定的電梯改造專業資質，并向甲方提供相關資質證明文件。按照本協議約定的改造內容、標準和期限組織實施電梯改造工作，確保改造質量和安全。在改造過程中，遵守國家有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。改造工作完成后，負責清理施工現場，恢復電梯所在區域的原有環境。負責辦理電梯改造后的驗收手續，確保改造后的電梯通過相關部門的檢驗合格，并向甲方提供驗收報告和相關資料。在質保期內，對改造后的電梯提供免費的維修、保養服務，質保期自電梯改造驗收合格之日起計算[x]年。質保期內，如因乙方改造質量問題導致電梯出現故障或損壞，乙方應及時免費修復或更換相關部件。三、費用及支付方式1.改造費用本電梯改造項目的總費用為人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造工作所需的設備費、材料費、人工費、運輸費、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用。除本協議約定的情況外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。進度款：在電梯改造工作完成[x]%時，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。驗收款：電梯改造工作全部完成并通過相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為驗收款，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。質保金：質保期滿后，如電梯無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質保金一次性無息支付給乙方，質保金金額為改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。四、驗收1.驗收標準改造后的電梯應符合國家現行的電梯相關安全標準和規范要求，包括但不限于《電梯制造與安裝安全規范》（GB7588）等。乙方應按照本協議約定的改造內容和標準進行驗收，確保電梯的機械性能、電氣性能、外觀及裝飾等方面均達到約定要求。2.驗收程序改造工作完成后，乙方應提前[x]個工作日通知甲方進行初步驗收。乙方應向甲方提交電梯改造竣工報告、調試記錄、自檢報告等相關資料。甲方在接到乙方通知后，應在[x]個工作日內組織相關人員對電梯進行初步驗收。如初步驗收發現問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。初步驗收合格后，乙方負責向當地特種設備檢驗機構申請電梯改造驗收。乙方應配合檢驗機構完成驗收工作，并按照檢驗機構提出的意見進行整改。電梯通過特種設備檢驗機構的驗收后，甲、乙雙方共同簽署驗收合格文件。五、質保期1.質保期期限質保期自電梯改造驗收合格之日起計算[x]年。2.質保期服務內容質保期內，乙方負責對改造后的電梯提供免費的維修、保養服務，包括但不限于定期巡檢、故障排除、零部件更換等。乙方應建立完善的質保期服務檔案，記錄電梯的維修、保養情況。如電梯出現故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內到達現場進行維修。3.質保期后服務質保期滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的維修、保養服務，甲方應按照乙方屆時公布的收費標準支付費用。在同等條件下，乙方享有優先承接甲方電梯后續維修、保養服務的權利。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供資料，導致改造工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的改造內容、標準和期限完成電梯改造工作，每逾期一日，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方改造后的電梯不符合國家相關安全標準和規范要求或未達到本協議約定的質量標準，乙方應負責免費整改直至合格。如因乙方原因導致電梯出現安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在質保期內未按照本協議約定履行維修、保養義務，甲方有權自行委托第三方進行維修、保養，相關費用由乙方承擔。乙方還應按照未履行義務期間對應改造費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2