房租產權委托協議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋的相關權益委托給乙方進行管理；乙方具備專業的房屋管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項及標的物詳細說明（一）委托事項1.甲方委托乙方全權代理該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關事務等。2.乙方負責對該房屋進行日常管理和維護，確保房屋及其附屬設施設備處于良好的使用狀態。3.在委托期限內，乙方享有對該房屋進行合理使用和收益的權利，但應按照本協議約定履行相關義務。（二）標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細地址]，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，樓層為[x]層，所在建筑總層數為[x]層。房屋內部設施設備齊全，包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、電視機等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，可依法自由處分該房屋的相關權益。該房屋產權證書編號為[產權證書編號]，登記產權人為[甲方姓名]。3.附屬設施設備情況附屬建筑物、構筑物：包括但不限于[詳細列舉附屬建筑物、構筑物，如車庫、儲物間等]。附屬設施設備：包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如供水系統、供電系統、排水系統、供暖系統、燃氣系統等]，乙方應在接收房屋時對附屬設施設備的運行狀況進行詳細檢查，并記錄在案。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行委托事項。有權了解該房屋的出租情況及租金、押金等款項的收支情況。在委托期限內，有權根據自身需要提前終止本協議，但應按照本協議約定承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的產權證明文件、身份證明文件等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理與該房屋出租相關的手續，如提供房屋鑰匙、配合看房等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付委托費用。在委托期限內，未經乙方書面同意，不得擅自與第三方就該房屋進行出租或其他影響乙方權益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取委托費用。有權根據市場行情和實際情況，合理確定該房屋的租金價格及租賃條款。在委托期限內，有權對該房屋進行合理使用和收益，但應保證房屋及其附屬設施設備的安全和完好。有權在緊急情況下，為維護房屋及其附屬設施設備的安全和正常使用，采取必要的措施，但應及時通知甲方。2.義務按照本協議約定的時間和方式，將該房屋出租給合適的租戶，并簽訂租賃合同。負責租賃合同的履行，包括但不限于收取租金及押金、處理租戶的報修和投訴等。定期對該房屋及其附屬設施設備進行檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。如發現問題，應及時通知甲方并進行維修，維修費用按照本協議約定承擔。按照法律法規的規定，妥善保管該房屋的相關資料和租金、押金等款項，不得擅自挪用或侵占。定期向甲方報告該房屋的出租情況及租金、押金等款項的收支情況。在委托期限屆滿或本協議提前終止后，按照本協議約定將該房屋及相關資料交還給甲方。三、委托費用及支付方式（一）委托費用1.甲方應向乙方支付的委托費用為每月租金收入的[x]%。2.委托費用的計算基數為該房屋實際出租的租金金額，租金金額按照甲方與租戶簽訂的租賃合同約定執行。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前，將上月的租金收入扣除委托費用后的余額支付給甲方。2.甲方應在收到乙方支付的款項后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。四、租金及押金管理（一）租金管理1.乙方應按照甲方與租戶簽訂的租賃合同約定，及時收取租金。租金應存入乙方指定的銀行賬戶，并按照本協議約定進行分配。2.如租戶逾期支付租金，乙方應按照租賃合同約定的方式進行催繳，并及時通知甲方。如租戶逾期超過[x]天仍未支付租金，乙方有權采取必要的措施，如解除租賃合同、追究租戶的違約責任等。由此造成的損失，由租戶承擔；如給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（二）押金管理1.乙方應按照甲方與租戶簽訂的租賃合同約定，收取租戶的押金。押金應存入乙方指定的銀行賬戶，并按照本協議約定進行管理。2.在租賃合同期滿或提前解除時，如租戶無違約行為，乙方應在扣除應由租戶承擔的費用（如水電費、物業費等）后，將剩余的押金退還給租戶。如租戶有違約行為，乙方有權按照租賃合同約定扣除相應的押金，并將扣除后的余額退還給甲方。五、房屋維護與維修（一）日常維護1.乙方負責該房屋及其附屬設施設備的日常維護工作，包括但不限于清潔衛生、設施設備的檢查和保養等。2.乙方應定期對該房屋及其附屬設施設備進行檢查，發現問題及時處理。如遇緊急情況，應立即采取措施，并及時通知甲方。（二）維修責任1.因乙方使用不當或管理不善導致該房屋及其附屬設施設備損壞的，由乙方負責維修并承擔維修費用。2.因自然損耗或正常使用導致該房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，經甲方同意后，由乙方負責維修，維修費用由甲方承擔。3.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致該房屋及其附屬設施設備損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修費用的承擔問題。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議履行期間，如有需要變更本協議的相關內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.如因法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行或需要變更相關內容的，雙方應協商解決。如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。提前解除本協議的，雙方應簽訂書面解除協議，并按照本協議約定辦理相關手續。2.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在委托期限屆滿前，如該房屋因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致無法繼續出租的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法正常履行委托事項的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方擅自與第三方就該房屋進行出租或其他影響乙方權益的行為，乙方有權要求甲方按照本協議約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付委托費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的委托費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定履行委托事項，如未及時出租房屋、未妥善管理租金及押金等，乙方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方擅自挪用或侵占該房屋的租金、押金等款項，乙方應按照挪用或侵占金額的[x]倍向甲方支付違約金，并返還挪用或侵占的款項。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定對該房屋及其附屬設施設備進行檢查和維護，導致房屋及其附屬設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金收入扣除委托費用后的余額，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的款項及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止后[x]年。（二）通知條款1.雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效的通知送達地址。任何一方如需要變更上述信息，應提前[x]天書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發送至對方的通知送達地址，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準；如通過傳真或電子郵件方式送達的，以對方收到傳真或電子郵件的日期為準。（三）協議生效