購買青山協議書范文?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[青山具體地址]的青山（以下簡稱"該青山"），乙方有意購買該青山，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.青山位置該青山位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以雙方現場指認及相關測繪文件為準。2.青山面積經雙方共同委托專業測繪機構測量，該青山面積為[x]畝（具體面積以最終測繪報告為準）。3.土地性質該青山土地性質為[集體土地性質或國有土地性質說明]，土地用途為[林業用地等具體用途]。甲方保證對該青山擁有合法的處分權，且該土地性質及用途符合法律法規及相關政策要求。4.地上附著物該青山上現有[列舉地上附著物情況，如樹木種類、數量等]。雙方協商一致，對于地上附著物的處置方式為[明確處置方式，如乙方購買后由乙方自行處置或甲方負責清理等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的購買價款。對該青山的現狀、歷史情況等信息有如實告知乙方的權利，但需保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.義務保證對該青山擁有合法、完整的所有權或處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該青山購買相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記（如涉及）、協助處理與當地政府部門及相關第三方的溝通協調事宜等，所需費用按照法律法規及雙方約定執行。按照本協議約定的時間和方式交付該青山，并保證交付時青山的現狀與本協議約定相符，且不存在任何隱瞞的瑕疵或問題。在交付青山前，負責處理好該青山上的所有債權債務關系，保證乙方購買后不受任何第三方的追索或干擾。確保該青山的交易符合國家法律法規及當地政府的相關政策規定，積極配合乙方應對可能出現的政策調整或手續辦理要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該青山，并保證所接收的青山符合協議約定的條件。在支付全部購買價款后，有權要求甲方協助辦理相關產權變更登記等手續（如涉及）。對甲方提供的關于該青山的信息有知情權，有權要求甲方對不明確或有疑問的事項進行解釋說明。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買價款。接受甲方交付的青山，并按照法律法規及相關政策要求合理使用該青山，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。在辦理與該青山相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，承擔自身應承擔的費用。尊重當地的風俗習慣和社區規定，妥善處理與當地居民及相關第三方的關系，避免因乙方原因引發糾紛。三、購買價款及支付方式1.購買價款雙方經協商確定，該青山的購買價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的價格調整情形外）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購買價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成青山交付及相關手續辦理（如需要）且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付剩余購買價款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后[x]個工作日內向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內，與乙方共同確定青山的交付時間，并在該時間將青山交付給乙方。雙方同意，交付時間暫定為[具體交付日期]，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間需要變更，甲方應提前[x]個工作日通知乙方，并協商確定新的交付時間。2.交付方式雙方應在交付現場進行實地交接，由甲方將青山的相關權屬證明文件、現狀資料等移交給乙方，并由雙方共同簽署交付確認書，確認青山已按照本協議約定交付給乙方，乙方已對青山的現狀進行了查驗且無異議。交付確認書應包括青山的四至范圍、面積、地上附著物情況等詳細信息。五、產權變更登記（如涉及）1.若該青山交易需要辦理產權變更登記手續，雙方應積極配合，按照法律法規及當地政府部門的要求，在規定時間內準備好相關資料并共同前往辦理。2.辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可預見的原因導致登記費用增加或減少，雙方應協商解決。3.甲方應確保提供的辦理產權變更登記所需資料真實、有效，如因甲方提供虛假資料導致乙方無法順利辦理產權變更登記或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付青山，每逾期一日，應按照購買價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的青山存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用或遭受損失，甲方應負責解決糾紛，消除權利受限情形，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未如實告知乙方關于青山的重要信息或隱瞞青山存在的重大瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買青山所支付的全部費用、因處理糾紛所產生的費用以及預期可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購買價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變青山的用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購買價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協議所支出的合理費用、因乙方違約行為導致的直接損失以及預期可得利益損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于雙方身份證復印件、青山權屬證明文件、測繪報告、地上附著物清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__