合伙建房出售協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作建房并出售，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]合伙建房出售項目2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：計劃建造[x]棟房屋，總建筑面積約為[x]平方米。二、合作方式甲乙雙方共同出資、共同建設、共享收益、共擔風險，按照本協(xié)議約定的比例分配房屋及收益。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權了解項目的建設進度、財務狀況等相關信息。按照本協(xié)議約定的比例分配房屋及收益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與項目的決策和管理，提出合理的建議和意見。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害項目利益和乙方利益的行為。乙方權利與義務1.權利有權了解項目的建設進度、財務狀況等相關信息。按照本協(xié)議約定的比例分配房屋及收益。負責項目的具體建設施工工作，包括但不限于工程設計、施工隊伍選擇、工程質(zhì)量監(jiān)督等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。嚴格按照相關法律法規(guī)和工程建設標準進行項目建設施工，確保工程質(zhì)量和安全。及時向甲方通報項目建設進展情況，定期提供項目財務報表。負責辦理項目建設所需的相關手續(xù)，承擔相應的費用。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害項目利益和甲方利益的行為。四、出資方式及金額1.甲方出資甲方應出資人民幣[x]元，出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體時間]。2.乙方出資乙方應出資人民幣[x]元，出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體時間]。雙方應按照上述約定按時足額出資，逾期出資的，每逾期一日，應按照未出資金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、房屋分配1.分配原則按照甲乙雙方的出資比例進行房屋分配。甲方分配房屋建筑面積的[x%]，乙方分配房屋建筑面積的[x%]。2.具體分配方案雙方應根據(jù)項目建設進度和實際情況，協(xié)商確定具體的房屋分配方案。在房屋分配過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方的利益得到充分保障。六、收益分配1.出售房屋收益項目建成后，雙方按照房屋分配比例享有出售房屋的收益。出售房屋的價格由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場合理價格。2.其他收益項目建設過程中及建成后產(chǎn)生的其他收益，如租金收入、配套設施經(jīng)營收入等，按照雙方的出資比例進行分配。七、建設施工1.乙方應委托具有相應資質(zhì)的施工單位進行項目建設施工，并簽訂書面施工合同。施工合同應明確工程范圍、工程質(zhì)量標準、工程造價、工期等條款。2.乙方應嚴格按照施工合同約定的工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)生工程質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的責任，并負責及時修復。3.乙方應按照施工合同約定的工期完成項目建設施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應按照項目總造價的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。八、項目管理1.雙方共同成立項目管理小組，負責項目的日常管理工作。項目管理小組由甲乙雙方各派代表組成，設組長一名，由雙方協(xié)商確定。2.項目管理小組應定期召開會議，討論項目建設進展情況、財務狀況、重大決策等事項。會議應形成書面記錄，雙方代表簽字確認。3.項目管理小組應制定項目管理制度，明確各方的職責和工作流程，確保項目順利進行。九、違約責任1.如一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因一方的違約行為導致項目無法繼續(xù)進行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于對方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如雙方均違反本協(xié)議的約定，應各自承擔相應的違約責任，按照過錯程度分擔損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目結束并完成所有收益分配為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議