購房簽了定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，達成如下定金協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封、共有權人等產權瑕疵，具備合法上市交易條件。房屋產權證書號為[具體證書號]。3.房屋附屬設施及裝修情況隨該房屋一并轉讓的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、門窗等]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等]，裝修標準為[具體裝修標準，如裝修材料品牌、裝修工藝等]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定收取乙方定金。甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報與房屋有關的重要信息。甲方應保證在簽訂本協議后至房屋交易完成期間，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。甲方應積極協助乙方辦理房屋交易的相關手續，包括但不限于提供產權證書、協助辦理過戶登記等。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議約定的條件出售該房屋。乙方應按照本協議約定向甲方支付定金。乙方應在簽訂本協議后的[x]個工作日內，與甲方共同前往房屋所在地的房地產交易中心了解房屋交易政策及流程，并配合甲方準備相關交易資料。乙方應按照雙方約定的時間和方式支付房屋價款及辦理房屋交易的其他相關費用。三、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋價款及支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間：首付款：乙方應在簽訂本協議后的[x]個工作日內，支付房屋首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在支付首付款后的[x]個工作日內，向銀行申請辦理房屋貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后的[x]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且甲方確認收到全部購房款后，雙方應按照相關規定辦理房屋交接手續，交接完成后，乙方應將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋交付時間及條件1.甲方應在收到全部購房款后的[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設施應保持完好，無損壞或缺失。甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、水電氣等相關費用的結清證明及房屋產權證書等相關資料。該房屋應已完成物業交割，無欠費情況。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋出售給第三方或因甲方原因導致房屋交易無法完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報與房屋有關的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，無故不購買該房屋或未按照本協議約定的時間支付定金、購房款等相關費用，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房屋。乙方已支付的定金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間辦理房屋貸款手續或未按照銀行要求提供相關資料，導致貸款申請未獲批或獲批金額不足，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方