房產贈予父母協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯系電話：______聯系地址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯系電話：______聯系地址：______鑒于甲方系乙方之[父母/子女]，為表達對乙方的關愛與支持，甲方自愿將其名下的房產贈予乙方，雙方經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下房產贈予協議：一、贈予房產的具體描述1.房產位置：該贈予房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，不動產權證書號為[證書編號]。2.房屋現狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態，內部包含[具體裝修及設施情況，如裝修風格、配備的家電家具等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權在贈予房產交付前，按照法律規定和合同約定對該房產進行合理使用和維護。在贈予房產過程中，如遇法律法規政策調整導致贈予行為無法順利進行或需變更相關手續的，甲方有權根據實際情況與乙方協商解決方案。2.義務甲方應保證贈予房產的產權清晰，無任何抵押、查封、債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房產贈予的相關手續，包括但不限于簽署法律文件、提交申請材料、繳納相關稅費等。辦理贈予手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將贈予房產交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋及附屬設施設備完好無損，并向乙方提供房屋的相關資料，如購房合同、不動產權證書、房屋鑰匙等。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定，及時辦理房產贈予的相關手續，并接收贈予房產。在房產贈予手續辦理過程中，乙方有權了解進展情況，并獲得甲方的協助與配合。2.義務乙方應按照法律法規和相關部門的要求，積極配合甲方辦理房產贈予的各項手續，提供必要的證明文件和資料。乙方應承擔辦理房產贈予手續過程中依法應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等。乙方在接收贈予房產后，應遵守法律法規和社會公德，合理使用和維護該房產，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害甲方及其他第三人的合法權益。三、贈予房產的交付與過戶1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將贈予房產交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現場交接、郵寄相關資料等]。2.過戶時間：甲方應在房產交付后的[x]日內，協助乙方辦理房產過戶手續，將該房產登記至乙方名下。辦理過戶手續所需的費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。3.過戶手續辦理：雙方應共同向不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續，并按照不動產登記機構的要求提供相關材料。如因一方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。四、費用承擔1.贈予手續費：辦理房產贈予手續過程中產生的贈予手續費，由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.稅費：因房產贈予所產生的契稅、印花稅、個人所得稅等一切稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如法律法規政策調整導致稅費承擔情況發生變化的，雙方應按照新的規定執行。3.其他費用：辦理房產贈予及過戶手續過程中涉及的其他費用，如評估費、公證費、登記費等，由[雙方協商確定承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式將贈予房產交付給乙方，每逾期一日，應按照房產價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房產價值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方贈予的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、裝修費用、稅費、違約金以及其他直接經濟損失。若甲方違反本協議約定，拒絕或拖延協助乙方辦理房產過戶手續的，每逾期一日，應按照房產價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權通過法律途徑要求甲方履行協助義務，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理房產贈予手續，每逾期一日，應按照房產價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房產及相關資料，同時乙方應按照房產價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變贈予房產的結構、用途或損害房產及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定承擔辦理房產贈予及過戶手續所需費用的，甲方有權暫停辦理相關手續，并要求乙方在規定時間內補足費用。逾期未補足的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，不動產登記機構留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年___