合租男女合約協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方經友好協(xié)商，決定共同合租位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合約協(xié)議書。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.房屋設施：該房屋現(xiàn)有設施包括但不限于家具（[具體家具清單]）、電器（[具體電器清單]）、廚具（[具體廚具清單]）等，雙方應共同愛護并合理使用。二、租賃期限1.本合約租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本合約自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需續(xù)租或退房，雙方應提前[x]天書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金包含房屋租金、物業(yè)費、水電費等基本費用，但不包括網絡費、有線電視費等額外費用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[銀行賬號]）。3.押金：乙方應在簽訂本合約時，向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合約解除后，如乙方無違約行為且房屋及設施無損壞，甲方應在[退款期限]內將押金全額退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合約約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對房屋及設施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當使用行為，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合約無法繼續(xù)履行，有權解除合約，但應提前通知乙方。2.義務應保證該房屋符合居住使用條件，提供的房屋設施應能正常使用。負責對房屋的主體結構及重大設施進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內，如需進入該房屋，應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合約約定使用該房屋及設施。有權要求甲方按照本合約約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。在租賃期限內，如因甲方原因導致本合約無法繼續(xù)履行，有權解除合約，并要求甲方退還剩余租金及押金，并賠償相應損失。2.義務應按照本合約約定按時支付租金及押金。應合理使用該房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內從事違法違規(guī)活動。應保持該房屋的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，定期清理公共區(qū)域。如需將房屋轉租給他人，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。五、費用分擔1.水電費：水電費按照實際使用量由雙方共同分擔，每月[具體日期]結算一次。乙方應在結算后[x]天內，將應承擔的水電費支付至甲方指定賬戶。2.網絡費、有線電視費等：如乙方使用網絡、有線電視等服務，相關費用由乙方自行承擔。3.物業(yè)費：物業(yè)費已包含在租金中，由甲方統(tǒng)一支付。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，該房屋及其附屬設施自然損壞或故障時，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[維修期限]內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.因乙方使用不當或人為造成的房屋及設施損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應在損壞發(fā)生后的[通知期限]內通知甲方，并在[維修期限]內完成維修或賠償。3.對于房屋及設施的日常保養(yǎng)，雙方應共同負責，保持房屋及設施的良好狀態(tài)。七、違約責任1.若甲方未按照本合約約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合約約定履行義務，如未按時支付租金、擅自轉租房屋等，應向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方有權解除合約，并要求乙方立即搬離該房屋，乙方應在接到甲方通知后的[搬離期限]內搬離，同時甲方有權扣除乙方已支付的租金及押金作為違約金，如不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償。3.如一方違反本合約約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合約約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合約過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____