查封房屋拍賣協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有對特定房屋的相關權益，且該房屋已被依法查封，甲方有意委托乙方對該查封房屋進行拍賣相關事宜，乙方具備相應的拍賣資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息地址：[詳細房屋地址]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]房屋結構：[如框架結構等]房屋所在樓層：[x]層總層數：[x]層2.查封情況該房屋已被[查封法院名稱]依法查封，查封文號為[查封文書文號]，查封期限自[查封起始日期]至[查封截止日期]。查封原因：[簡要說明查封原因]3.房屋現狀房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等及具體裝修內容]房屋附屬設施設備情況：[列舉包括但不限于水電設施、門窗、廚衛設備等附屬設施設備的現狀]房屋目前使用情況：[是否有人居住、閑置或出租等，如有出租，需說明租賃情況，包括租賃期限、租金等]房屋是否存在抵押、擔保等其他權利負擔：[如有，需詳細說明相關情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定開展查封房屋的拍賣工作。有權了解拍賣工作的進展情況，并提出合理的意見和建議。在拍賣成交后，有權按照本協議約定獲取相應的款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、查封文書、房屋現狀照片、租賃合同等。協助乙方辦理與拍賣相關的手續，如簽署文件、提供身份證明等。按照本協議約定支付乙方拍賣服務費用。確保所提供的房屋信息不存在虛假陳述或重大遺漏，否則應承擔由此給乙方及第三方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取拍賣服務費用。根據拍賣工作需要，有權要求甲方提供相關協助和配合。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定拍賣的具體方式、時間、地點等相關事宜。2.義務嚴格按照《中華人民共和國拍賣法》等相關法律法規及本協議約定開展拍賣工作。制定詳細的拍賣方案，并及時告知甲方。拍賣方案應包括但不限于拍賣公告的發布渠道、拍賣時間安排、拍賣保留價的確定等內容。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給任何無關第三方。負責拍賣公告的制作與發布，公告內容應真實、準確、完整地反映房屋的相關信息及拍賣要求。組織實施拍賣活動，確保拍賣過程公開、公平、公正。在拍賣成交后，協助買受人辦理房屋產權過戶等相關手續，并及時將拍賣款項按照本協議約定支付給甲方。對拍賣過程中出現的問題及時與甲方溝通協商，并采取合理措施解決。三、拍賣服務費用及支付方式1.拍賣服務費用乙方按照拍賣成交價款的[x]%收取拍賣服務費用。拍賣成交價款以實際成交金額為準，包括但不限于房屋成交價、因拍賣產生的相關稅費、傭金等一切費用。2.支付方式在拍賣成交且買受人支付全部成交款項后[x]個工作日內，甲方按照本協議約定將拍賣服務費用支付給乙方。乙方應在收到甲方支付的拍賣服務費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、拍賣程序及相關事宜1.拍賣公告乙方應在拍賣前[x]個工作日，通過[具體公告發布渠道，如報紙、網站等]發布拍賣公告。拍賣公告應包括房屋基本信息、查封情況、拍賣時間、地點、拍賣保留價、競買人資格要求等內容。公告發布后，乙方應及時收集、整理潛在競買人的報名信息，并按照規定進行資格審查。2.拍賣實施拍賣活動應按照公告確定的時間、地點進行。拍賣過程應遵循價高者得的原則，確保公平、公正、公開。在拍賣過程中，乙方應如實記錄拍賣情況，包括競買人的報價、應價等信息，并制作拍賣筆錄。拍賣筆錄應由拍賣主持人、記錄人及相關競買人簽字確認。若在拍賣過程中出現流拍情況，乙方應根據甲方的意見，決定是否進行再次拍賣或采取其他處置方式。3.拍賣成交當競買人的最高應價經拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交。乙方應在拍賣成交后[x]個工作日內，與買受人簽訂《拍賣成交確認書》。《拍賣成交確認書》應明確雙方的權利義務，包括房屋成交價、付款方式、付款期限、房屋交付時間等內容。買受人應按照《拍賣成交確認書》的約定，按時足額支付成交款項。乙方負責督促買受人履行付款義務，并及時向甲方反饋付款情況。五、房屋交付及產權過戶1.房屋交付在買受人支付全部成交款項且辦理完相關手續后，甲方應按照房屋現狀在[具體交付時間]將房屋交付給買受人。交付前，甲方應負責清理房屋內的物品（如有需要），確保房屋交付時符合交付條件。房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應明確房屋交付時的狀態，包括房屋內設施設備是否完好、房屋是否存在損壞等情況。2.產權過戶乙方應協助甲方及買受人辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費等相關費用，按照法律法規及本協議約定由各方承擔。甲方應在收到全部成交款項后[x]個工作日內，向買受人提供辦理產權過戶所需的相關資料，并積極配合辦理過戶手續。乙方應及時跟蹤產權過戶手續的辦理進度，協調相關部門解決辦理過程中出現的問題，確保產權過戶手續順利完成。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理與拍賣相關的手續，或未按照約定支付拍賣服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致拍賣活動無法正常進行或出現其他糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方及第三方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照《中華人民共和國拍賣法》等相關法律法規及本協議約定開展拍賣工作，導致拍賣無效或出現其他糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。若乙方未妥善保管甲方提供的相關資料，導致資料泄露或遺失，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定及時支付甲方拍賣款項或未協助辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣成交且相關手續辦理完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽