購房簽訂付款協議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產的付款事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產的具體坐落位置為[詳細樓號、單元號、房間號]。2.房屋建筑面積：該房產建筑面積為[x]平方米，以房屋產權登記機關實際測量為準。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部格局、裝修情況等具體如下：[詳細描述房屋內部的裝修材質、設施設備等情況，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實木地板，廚房配備品牌櫥柜、抽油煙機等]。3.房屋性質：該房產性質為[商品房/經濟適用房/二手房等具體性質]，產權狀況清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，甲方保證該房產可依法辦理過戶手續。4.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如地下室[面積]平方米、車位[車位號]、儲藏室[位置及面積]等]，附屬設施隨房產一并轉讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：經雙方協商一致，該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬，如為銀行轉賬，需注明收款賬號信息]。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），貸款具體金額以銀行實際審批為準，如貸款金額不足支付剩余房款，乙方應在銀行放款后[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方領取新的房屋產權證書后[x]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房產交易的相關手續。2.義務：保證所售房產的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，并向乙方提供真實、有效的房產產權證明文件及相關資料。按照本協議約定的時間和條件，積極協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合辦理房屋評估、抵押登記等手續。在辦理房產過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及相關費用，由甲方自行承擔。在房產交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建、損壞等影響房屋質量和使用功能的行為。在房產交付時，確保房屋附屬設施設備齊全、完好，并向乙方提供房屋及附屬設施設備的相關使用說明和保修憑證。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理房產過戶手續、交付房屋等。在符合本協議約定的條件下，有權要求甲方按照約定時間和方式交付房屋及相關產權證書。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，如乙方未能按時足額支付款項，應按照本協議約定承擔違約責任。積極配合甲方辦理房產交易的相關手續，包括但不限于提供個人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等資料，簽署相關協議，配合辦理房屋評估、貸款審批、產權過戶等手續。在辦理手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費及相關費用，由乙方自行承擔。在房產交付前，不得擅自進入房屋進行查看或使用，不得對房屋造成任何損壞。如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。在房產交付時，按照本協議約定接收房屋及附屬設施設備，并對房屋的現狀進行驗收。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞等情況，應及時向甲方提出書面異議。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項（包括銀行貸款）且房產過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件：房屋具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等設施設備能夠正常供應使用。房屋的門窗、屋頂、墻面等結構部分無明顯質量問題，地面、墻面等裝修部分無大面積損壞或脫落。房屋附屬設施設備齊全、完好，能夠正常使用，包括但不限于地下室、車位、儲藏室等，相關的使用說明和保修憑證齊全。3.交付手續：在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現場驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現狀、交付時間、雙方簽字等信息。甲方應將房屋鑰匙、產權證書、房屋及附屬設施設備的相關資料等一并交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房產過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商確定新的辦理時間。2.過戶費用：在辦理房產過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及相關費用，由甲方自行承擔；應由乙方承擔的稅費及相關費用，由乙方自行承擔。具體稅費及費用標準按照國家及地方相關規定執行。3.過戶手續辦理：甲方應積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方簽署相關協議、辦理房屋評估、抵押登記等手續。乙方應按照要求提供個人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等資料，并配合甲方完成過戶手續的辦理。如因一方原因導致過戶手續辦理延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方未能按照本協議約定配合辦理房產交易的相關手續，導致交易延誤或無法完成，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房產交付前擅自進入房屋進行查看或使用，或對房屋造成任何損壞，乙方應負責修復或賠償，恢復房屋原狀，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。2.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方所售房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方的全部損失。如房屋交付時不符合本協議約定的交付條件，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改，直至符合交付條件為止。如甲方拒絕修復或整改，乙方有權自行修復或整改，費用由甲方承擔，甲方還應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充