購房交款協議書范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就購房交款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結構為[框架/磚混等]，樓層為[x]層，所在樓總層數為[x]層。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛設備等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書編號為[具體編號]，產權登記人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、質量狀況、抵押情況等。保證該房屋符合國家規定的交付條件，在約定的交付時間將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。按照國家規定和本協議約定承擔房屋交易過程中應繳納的稅費。（二）乙方權利義務1.權利在支付相應款項后，有權要求甲方按照協議約定交付房屋，并協助辦理產權過戶手續。對該房屋的狀況享有知情權，有權要求甲方提供與房屋相關的證明文件和資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋交付手續和產權過戶手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照國家規定和本協議約定承擔因辦理手續產生的稅費。在接收房屋后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如需裝修或改造，應遵守相關法律法規和小區管理規定，并提前通知甲方。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將購房總價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續。甲方應協助乙方辦理相關手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部購房款項或滿足協議約定的交付條件后[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付手續交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，檢查房屋的設施設備、裝修情況等是否符合本協議約定。如發現問題，甲方應負責在交付前進行整改，直至符合要求。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。甲乙雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的條件，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合要求。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協議，甲方應返還已支付的購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋產權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的經濟損失以及按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的一切損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的購房款項不予退還。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，