貸款房屋共有協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并以貸款方式支付購(gòu)房款，為明確雙方在該房屋上的共有權(quán)益及相關(guān)責(zé)任義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣[x]元整5.首付款：人民幣[x]元整，其中甲方出資[x]元整，占首付款比例的[x]%；乙方出資[x]元整，占首付款比例的[x]%。6.貸款金額：人民幣[x]元整，貸款期限為[x]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。甲乙雙方共同作為借款人向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)貸款，并共同承擔(dān)償還貸款本息的責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）所有權(quán)及共有份額1.甲乙雙方共同享有該房屋的所有權(quán)，各自所占份額為甲方[x]%，乙方[x]%。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分其在該房屋中所占的份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等。（二）使用與收益1.雙方有權(quán)按照房屋的性質(zhì)及用途共同使用該房屋，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和其他共有人的利益。2.因使用該房屋所產(chǎn)生的收益，如房屋出租等，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照雙方所占份額進(jìn)行分配。（三）貸款償還1.甲乙雙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。任何一方未能按時(shí)償還貸款導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外責(zé)任或損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.如一方未能按時(shí)償還貸款，另一方有權(quán)先行墊付，并有權(quán)向違約方追償墊付款項(xiàng)及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。3.在償還貸款期間，如需提前還款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照貸款銀行的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照所占份額分擔(dān)。（四）房屋維護(hù)與管理1.雙方共同負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋的正常使用和安全。2.對(duì)于房屋的重大維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。費(fèi)用按照雙方所占份額分擔(dān)。（五）通知義務(wù)1.任何一方變更聯(lián)系方式或聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)事項(xiàng)無(wú)法及時(shí)通知或送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.雙方應(yīng)確保在協(xié)議履行期間能夠及時(shí)接收對(duì)方的通知和文件，如掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)至雙方預(yù)留的聯(lián)系地址，即視為送達(dá)。三、違約責(zé)任（一）一般違約1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[x]元整，并應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方需承擔(dān)額外的費(fèi)用或支出，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。（二）嚴(yán)重違約1.若一方擅自處分其在該房屋中所占的份額，或者未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，給對(duì)方造成重大損失的，除應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若一方連續(xù)三個(gè)月未能按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正的，視為嚴(yán)重違約。違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)立即償還全部剩余貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。另一方有權(quán)要求違約方限期騰退房屋，并有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格處置該房屋，以彌補(bǔ)損失。處置房屋所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照雙方所占份額進(jìn)行分配，如有剩余歸違約方所有，如有不足，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份貸款房屋共有協(xié)議書(shū)的示例，您可以根